Rotweg in 76532 Baden-Baden

Straßenprofil

Rotweg in Baden-Baden

Die Straße Rotweg liegt in Baden-Baden im Bereich Oos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,8 km, A 8 28,0 km, A 65 29,4 km Luftlinie
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotweg in Baden-Baden im Bereich Oos erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 106 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 20,5 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +994 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +700
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 2,8 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule106 mGrundschule Cité Baden-Baden
  • Weiterführende Schule930 mRichard-Wagner-Gymnasium
  • Kita1,3 kmKita im Keltenweg
  • Bus74 mBaden-Baden Kino Cité/P+R, ca. 215 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBaden-Baden, ca. 1.067 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBaden-Baden, ca. 1.067 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße10,8 km16.362 Kfz/Tag
  • A 52,8 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 828,0 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule38,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBattertfelsen beim Schloß Hohenbaden, Bruchgraben · 4,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 3,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 10,9 % FFH, Nordschwarzwald · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bruchgraben · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 85,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 713 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battertfelsen beim Schloß Hohenbaden (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 106 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 20,5 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 291 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10058,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 6,3 %
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 11,9 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotwegBaden-Baden
Grundschule106 m

Grundschule Cité Baden-Baden

Kita1,3 km

Kita im Keltenweg

Bus74 m

Baden-Baden Kino Cité/P+R, ca. 215 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall1,8 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3610,8 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 291 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAScheck-in Center Baden-BadenGewerbepark Cite 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel · 622 mQuelle
  • LidlLidlSinzheimer Str. 79 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 685 mQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzwaldstraße 42 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Baden-Baden OosWilhelm-Drapp-Str. 15 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 291 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelm-Drapp-Straße 23 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Baden BadenGewerbepark Cité 18 76532 Baden-Baden
    Tierbedarf · 445 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 290 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DitschGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Bäckerei · 281 mOSM
  • azurOoser Bahnhofstraße 53 76532 Baden-Baden
    Kiosk / Convenience · 628 mOSM
  • Bier WurzHubertusstraße 11 76532 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 763 mOSM
  • Vogt76532 Baden-Baden
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Salman Pizza Kebap HausOrtenaustraße 4 76532 Baden-Baden
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Cité-CaféGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Café · 291 mOSM
  • ColalaGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Restaurant · 349 mOSM
  • Aumatt Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • La RosaMarktplatz 2
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Grünzug Bretagne"
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 662 mOSM
  • Grünanlage Schweigrother Matten
    Park · 862 mOSM
  • Friedhof Baden-Oos
    Friedhof · 960 mOSM
  • Neue Sporthalle im Schulzentrum WestBalger Straße 15 76532 Baden-Baden
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • P&R-Parkhaus Cineplex / Cité
    Fahrradverleih · 125 mOSM
  • OrtenaustraßeOrtenaustraße 16 76532 Baden-Baden
    Carsharing · 160 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrspolizeiinspektion Baden-BadenSchwarzwaldstraße 99 76532 Baden-Baden
    Polizei · 514 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Baden-OosOoser Bahnhofstraße 2a 76532 Baden-Baden
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kontainer Service Berlin
    Recyclingcontainer · 59 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 104 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rotweg, 76532 Baden-Baden
Position: 48.780510, 8.194612

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rotweg in Baden-Baden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotweg
NameRotweg
Postleitzahl76532
OrtBaden-Baden
OrtsteilOos
Breitengrad48.78051
Längengrad8.194612
Vorwahl07221, 07223
TelefonnetzBaden-Baden, Bühl Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisBaden-Baden, Stadtkreis
GemeindeBaden-Baden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR