Routweg in 26655 Westerstede

Straßenprofil

Routweg in Westerstede

Die Straße Routweg liegt in Westerstede im Bereich Westerloyerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerloyerfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04409, 04458, 04488, 04489

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 5,1 km, A 29 20,0 km, A 293 24,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Routweg in Westerstede im Bereich Westerloyerfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.285 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +93
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Westerstede-West 5,1 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,4 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Westerloy
  • Weiterführende Schule4,5 kmGymnasium Westerstede
  • Kita1,2 kmKindergarten Gänseblümchen
  • Bus216 mWesterloyerfeld Hahn, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWesterstede-Ocholt, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße18,4 km27.435 Kfz/Tag
  • A 285,1 kmA 28 / AS Westerstede-West
  • A 2920,0 kmA 29 / AS Hahn-Lehmden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOBS Westerstede · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSchule an der Goethestraße, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Hollweger Moor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzBurgplatz Mansingen mit Umgebung, Busch des Bauern Deye in Halstrup · 7,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 297 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hössen mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hollweger Moor (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor; Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Wittenheim und Silstro | Landschaftsschutzgebiet: Burgplatz Mansingen mit Umgebung; Busch des Bauern Deye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10013,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.285 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoutwegWesterstede
Grundschule1,1 km

Grundschule Westerloy

Kita1,2 km

Kindergarten Gänseblümchen

Bus216 m

Westerloyerfeld Hahn, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall4,0 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2818,4 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA TiemannKuhlenstr. 51 26655 Westerstede
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26689 Apen, Hauptstr. 119Hauptstr. 119 26689 Apen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlLange Str. 59 26655 Westerstede
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Esch 3 26655 Westerstede
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesterstede, 26655, Meinardusstr. 16-18Meinardusstr. 16-18 26655 Westerstede
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerBad ZwischenahnWestersteder Str. 2c 26160 Bad Zwischenahn
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schultze MühlenfeldKuhlenstraße 53a 26655 Westerstede
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Hillthaler CraftbeerHauptstraße 160 26689 Apen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Q1-StationLange Straße 55 26655 Westerstede
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Warband Erdbeer- u. SpargelhofOldenburger Straße 36 26655 Westerstede
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • Fleischerei LuersAm Esch 4 26655 Westerstede
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mühlenhof WesterloyAm Damm 60 26655 Westerstede
    Café · 1,0 kmOSM
  • Kleine Pause bei MoritzLange Wischen 10 26655 Westerstede
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Der BierladenKuhlenstraße 19 26655 Westerstede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Essen & Trinken EssbarLange Straße 43 26655 Westerstede
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • TuS Westerloy
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Ihorst
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrIn der Loge 13 26655 Westerstede
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeikommissariat WesterstedeWilhelm-Geiler-Straße 12 26655 Westerstede
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Landkreis Ammerland - AbfallwirtschaftWestersteder Straße 41 26655 Westerstede
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage EWE Westerstede
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Westerstede-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Routweg in Westerstede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Routweg
NameRoutweg
Postleitzahl26655
OrtWesterstede
OrtsteilWesterloyerfeld
Breitengrad53.241398
Längengrad7.862843
Vorwahl04403, 04409, 04458, 04488, 04489
TelefonnetzBad Zwischenahn, Westerstede-Ocholt, Wiefelstede-Spohle, Westerstede, Apen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWesterstede, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR