Rudersberger Str. / Rudersberger Straße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Rudersberger Straße in Welzheim

Die Straße Rudersberger Straße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,7 km, A 81 31,5 km, A 6 35,0 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudersberger Straße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 689 m, weiterführend 728 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 26,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule689 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule728 mLimes-Gymnasium
  • Kita533 mEvang. Kindergarten
  • Bus280 mWelzheim Amselweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,6 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße14,4 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,7 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,5 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,5 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule775 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,3 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,6 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 471 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 280 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 26,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 689 m, weiterführend 728 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,7 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudersberger StraßeWelzheim
Grundschule689 m

Hofgarten-Grundschule

Kita533 m

Evang. Kindergarten

Bus280 m

Welzheim Amselweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,5 km, Stadtbahn 26,3 km

Klinik / Notfall11,6 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2914,4 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 493 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 471 mQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 493 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 231 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 367 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt WelzheimDanziger Straße 3 73642 Welzheim
    Getränkemarkt · 231 mOSM
  • Köngeter
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Metzgerei HöferRudersberger Straße 2 73642
    Metzgerei · 418 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 988 mOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Amigo
    Imbiss / Fast Food · 367 mOSM
  • Backcafé BehrensRudersberger Straße 1 73642 Welzheim
    Café · 406 mOSM
  • Restaurant MarathonRudersberger Straße 4 73642 Welzheim
    Restaurant · 407 mOSM
  • Lagune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 433 mOSM
  • Eiscafé GardaGottlob-Bauknecht-Platz 8 73642 Welzheim
    Eisdiele · 447 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 239 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Park
    Park · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 645 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 848 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 446 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 948 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 103 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rudersberger Straße, 73642 Welzheim
Position: 48.877903, 9.629096

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 22: 3, Nr. 24: 2 …

Flurstück 192/1166 m²Rudersberger Straße 1 · 96,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 137/11.819 m²Rudersberger Straße 2 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42009Flurstück 141/4195 m²Rudersberger Straße 2 · 88,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 141/5187 m²Rudersberger Straße 4 · 84,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 240/8105 m²Rudersberger Straße 5 · 69,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 137/11.819 m²Rudersberger Straße 6 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42009Flurstück 137/7134 m²Rudersberger Straße 6 · 82,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 659/13251 m²Rudersberger Straße 8 · 80,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 240/6114 m²Rudersberger Straße 9 · 61,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 659/14287 m²Rudersberger Straße 10 · 65,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 240/2156 m²Rudersberger Straße 11 · 63,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 659/15153 m²Rudersberger Straße 12 · 65,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/4723 m²Rudersberger Straße 14 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 157/1244 m²Rudersberger Straße 14/1 · 52,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 157/2462 m²Rudersberger Straße 18 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/1393 m²Rudersberger Straße 20 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/1393 m²Rudersberger Straße 22 · 43,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1293/376 m²Rudersberger Straße 22 · 96,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1293/4420 m²Rudersberger Straße 22 · 44,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 659/8200 m²Rudersberger Straße 24 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1293/4420 m²Rudersberger Straße 24 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 958/0482 m²Rudersberger Straße 28 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 961/1209 m²Rudersberger Straße 32 · 67,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 964/1292 m²Rudersberger Straße 36 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4263/1782 m²Rudersberger Straße 37 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 966/1253 m²Rudersberger Straße 38 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4263/2959 m²Rudersberger Straße 41 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4265/01.134 m²Rudersberger Straße 43 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 973/1410 m²Rudersberger Straße 44 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 973/0678 m²Rudersberger Straße 46 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4266/0695 m²Rudersberger Straße 47 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 976/01.138 m²Rudersberger Straße 48 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4267/0480 m²Rudersberger Straße 49 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4267/2159 m²Rudersberger Straße 51 · 53,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4267/1182 m²Rudersberger Straße 51/1 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4267/2159 m²Rudersberger Straße 51/2 · 53,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4267/318 m²Rudersberger Straße 51/2 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4267/476 m²Rudersberger Straße 51/2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 4543/0530 m²Rudersberger Straße 52 · 41,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4269/1696 m²Rudersberger Straße 53 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4542/0569 m²Rudersberger Straße 54 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4269/2775 m²Rudersberger Straße 55 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 926/0518 m²Rudersberger Straße 60 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 918/0672 m²Rudersberger Straße 68 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 915/4959 m²Rudersberger Straße 74 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 885/0541 m²Rudersberger Straße 100 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 890/01.134 m²Rudersberger Straße 102 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 890/01.134 m²Rudersberger Straße 104 · 23,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudersberger Straße in Welzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudersberger Straße
AbkürzungRudersberger Str.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.877903
Längengrad9.629096
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR