Rudolf-Breitscheid-Str. / Rudolf-Breitscheid-Straße in 36433 Bad Salzungen

Straßenprofil

Rudolf-Breitscheid-Straße in Bad Salzungen

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Straße liegt in Bad Salzungen im Bereich Bad Salzungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Salzungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert94 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 21,0 km, A 44 24,0 km, A 71 31,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Breitscheid-Straße in Bad Salzungen im Bereich Bad Salzungen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 479 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, Regionalbahn 246 m, Tram 21,3 km, Fernzug 19,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -249 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -70
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gerstungen 21,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule479 mStaatliche Grundschule "Burgseeschule" Bad Salzungen
  • Weiterführende Schule1,2 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen
  • Kita228 mEvang. Kita Martin Luther
  • Bus52 mBad Salzungen, Schulstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn246 mBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram21,3 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße3,4 km13.178 Kfz/Tag
  • A 421,0 kmA 4 / AS Gerstungen
  • A 4424,0 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStaatliches Gymnasium "Dr.-Sulzberger" Bad Salzungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule63 mStaatliche Regelschule "Erste Stadtschule" Bad Salzungen · Regelschule
  • Berufliche Schule368 mFachschule für Gesundheitsfachberufe Bad Salzungen gGmbH, HBFS für Gesundheits- und Krankenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Christian-Ludwig-Wucke"-Schule Bad Salzungen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Warth, Brühl von Merkers · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErdfallgebiet Frauensee, Nordwestlicher Thüringer Wald · 8,0 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 24,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg (Vogelschutzgebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee-Maiwiesen (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erdfallgebiet Frauensee; Nordwestlicher Thüringer Wald; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, Regionalbahn 246 m, Tram 21,3 km, Fernzug 19,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 204 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 479 m, weiterführend 1,2 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-249 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -70
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Gerstungen 21,0 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.360 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 8.465 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur64/10060,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Breitscheid-StraßeBad Salzungen
Grundschule479 m

Staatliche Grundschule "Burgseeschule" Bad Salzungen

Kita228 m

Evang. Kita Martin Luther

Bus52 m

Bad Salzungen, Schulstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, Regionalbahn 246 m, Tram 21,3 km, Fernzug 19,5 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,4 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 351 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 204 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bad SalzungenBahnhofstraße 10 36433 Bad Salzungen
    Verbrauchermarkt · 351 mQuelle
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • ALDI NordALDIClara-Zetkin-Straße 9 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 851 m
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLeimbacher Straße 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel · 974 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 36433 Bad Salzungen, Heinrich-Heine-Straße 40Heinrich-Heine-Straße 40 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Hämbacher KreuzLengsfelder Str. 37 36469 Tiefenort
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 204 mQuelle
  • RossmannBad Salzungen, 36433, Untere Beete 4Untere Beete 4 36433 Bad Salzungen
    Drogerie · 930 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 89 mnächste lokale Versorgung
  • Café 128 mnächste Gastronomie
  • Park 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • frisch Back
    Bäckerei · 89 mOSM
  • Landfleischerei Möhra
    Metzgerei · 103 mOSM
  • Viba
    Kiosk / Convenience · 177 mOSM
  • HERKULESSalzunger Straße 1 36433 Leimbach
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Dante
    Café · 128 mOSM
  • Pausen Eck
    Imbiss / Fast Food · 137 mOSM
  • Solewerk
    Restaurant · 154 mOSM
  • Cocktailbar SEE -YOU
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • Sonjas EisdieleOberer Schutz 29 36433 Bad Salzungen
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • SOLE AktivbadAm Flößrasen 1 36433 Bad Salzungen
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Mehrgenerationengarten
    Gartenanlage · 692 mOSM
  • Husenfriedhof
    Friedhof · 880 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Bad SalzungenRosa-Luxemburg-Straße 2 36433 Bad Salzungen
    Polizei · 301 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Salzungen
    Feuerwehr · 344 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 94 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 101 €/m² in 2 m; Mischgebiet (MI) 58 €/m² in 8 m; Mischgebiet (MI) 42 €/m² in 151 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.360 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone94 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Bad Salzungen - Innenstadt -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Breitscheid-Straße in Bad Salzungen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert94 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Breitscheid-Straße
AbkürzungRudolf-Breitscheid-Str.
Postleitzahl36433
OrtBad Salzungen
OrtsteilBad Salzungen
Breitengrad50.813316
Längengrad10.232857
Vorwahl03695
TelefonnetzBad Salzungen
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeBad Salzungen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR