Rudolf-Bultmann-Str. / Rudolf-Bultmann-Straße in 35039 Marburg

Straßenprofil

Rudolf-Bultmann-Straße in Marburg

Die Straße Rudolf-Bultmann-Straße liegt in Marburg im Bereich Marburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 16,7 km, A 485 21,8 km, A 480 22,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Bultmann-Straße in Marburg im Bereich Marburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 562 m, Fernzug 562 m, Rufbus 170 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 16,7 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule630 mMartin-Luther-Schule
  • Kita383 mKinderkrippen des Klinikums
  • Bus170 mMarburg Ortenbergplatz, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn562 mMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Fernzug562 mMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße1,6 km43.879 Kfz/Tag
  • A 4916,7 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48521,8 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium630 mMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmMontessorischule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule108 mKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule286 mSchule am Ortenberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauenberg bei Beltershausen, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammelsberg und Köhlersgrund, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Landschaftsteile Stadt Marburg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 931 ha, Gewerbe 281 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Stadt Marburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammelsberg und Köhlersgrund; Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Landschaftsteile Stadt Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 562 m, Fernzug 562 m, Rufbus 170 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 688 m, weiterführend 630 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 761 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.483 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 43.879 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 16,7 km
  • Digitale Infrastruktur63/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt70/100Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Bultmann-StraßeMarburg
Grundschule688 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita383 m

Kinderkrippen des Klinikums

Bus/Rufbus170 m

Marburg Ortenbergplatz, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 562 m, Fernzug 562 m, Rufbus 170 m

Klinik / Notfall1,9 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,6 km

43.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 931 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 761 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAChristopher KempfAlte Kasseler Str. 27b 35039 Marburg
    Lebensmittel · 931 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErlenring 9 35037 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlUniversitätsstr. 15 35037 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarburg, 35037, Elisabethstr. 9Elisabethstr. 9 35037 Marburg
    Drogerie · 761 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktErlenring 9 35037 Marburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 237 mnächste lokale Versorgung
  • Café 152 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 23 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • tegut Lädchen MarburgRudolf-Bultmann-Straße 8 35039 Marburg
    Kiosk / Convenience · 237 mOSM
  • Bäcker MüllerDürerstraße 1 35039 Marburg
    Bäckerei · 386 mOSM
  • Metzgerei Bornemann
    Metzgerei · 814 mOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktAfföllerstraße 86 35039 Marburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe InnocouRudolf-Bultmann-Straße 4a 35039 Marburg
    Café · 152 mOSM
  • Rotkehlchen (Waggonhalle)
    Restaurant · 177 mOSM
  • Savage
    Bar / Kneipe / Biergarten · 442 mOSM
  • McDonald'sBahnhofstraße 33a 35037 Marburg
    Imbiss / Fast Food · 501 mOSM
  • Eiscafé MilchbarSteinweg 41 35037 Marburg
    Eisdiele · 796 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Volksbank Kletterhalle MarburgRudolf-Bultmann-Straße 4g 35039 Marburg
    Sportzentrum · 87 mOSM
  • Ortenbergplatz
    Park · 155 mOSM
  • Schüler-Park
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Heilpflanzen
    Gartenanlage · 688 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 726 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ortenbergplatz
    Fahrradverleih · 121 mOSM
  • einfach mobil
    Carsharing · 412 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 586 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Marburg Mitte I. Zug
    Feuerwehr · 842 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 23 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 27 mOSM
  • Kläranlage Bauerbach
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • FL 291
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 340 €/m² in 2 m; reines Wohngebiet 420 €/m² in 3 m; gemischte Baufläche 200 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Marburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Bultmann-Straße in Marburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Bultmann-Straße
AbkürzungRudolf-Bultmann-Str.
Postleitzahl35039
OrtMarburg
OrtsteilMarburg
Breitengrad50.815941
Längengrad8.780012
Vorwahl06420, 06421, 06424
TelefonnetzLahntal, Marburg, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeMarburg, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.388 EUR/Ew.BBSR INKAR