Rudolf-Dietz-Str. / Rudolf-Dietz-Straße in 56379 Holzappel

Straßenprofil

Rudolf-Dietz-Straße in Holzappel

Die Straße Rudolf-Dietz-Straße liegt in Holzappel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,5 km, A 48 15,3 km, A 61 28,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Dietz-Straße in Holzappel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 155 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.495 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 9.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mGrundschule am Windrad Singhofen
  • Weiterführende Schule6,4 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita144 mEv. Kindergarten
  • Bus155 mHolzappel Schaumburger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLaurenburg Bahnhof
  • Fernzug11,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße9,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 37,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 4815,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 1,1 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 155 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +8
  • Digitale Infrastruktur89/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 7,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 10,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10014,7 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Dietz-StraßeHolzappel
Grundschule403 m

Grundschule am Windrad Singhofen

Kita144 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus155 m

Holzappel Schaumburger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 155 m

Klinik / Notfall11,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel10,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Martin SpießHauptstraße 39 56379 Holzappel
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinwirtschaft Deutsches HausHauptstraße 84 56379 Holzappel
    Restaurant · 207 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM
  • Gasthaus zur EckeEsteraustraße 17 56379 Holzappel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 323 mOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Café · 602 mOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Friedhof Holzappel
    Friedhof · 320 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 337 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Zentrale Sportanlage
    Sportplatz · 593 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausHorhäuser Weg 2 56379 Holzappel
    Feuerwehr · 363 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.495 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 5, Nr. 7: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 41/3446 m²Rudolf-Dietz-Straße 1 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/3531 m²Rudolf-Dietz-Straße 1 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/731 m²Rudolf-Dietz-Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/2324 m²Rudolf-Dietz-Straße 2 · 16,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/778 m²Rudolf-Dietz-Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/1483 m²Rudolf-Dietz-Straße 2 · 18,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/612 m²Rudolf-Dietz-Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/4952 m²Rudolf-Dietz-Straße 4 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/10815 m²Rudolf-Dietz-Straße 5 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/3872 m²Rudolf-Dietz-Straße 6 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/3198 m²Rudolf-Dietz-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/7564 m²Rudolf-Dietz-Straße 7 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2847 m²Rudolf-Dietz-Straße 8 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/9796 m²Rudolf-Dietz-Straße 9 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/11409 m²Rudolf-Dietz-Straße 12 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/522 m²Rudolf-Dietz-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/7693 m²Rudolf-Dietz-Straße 13 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/9608 m²Rudolf-Dietz-Straße 14 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/631 m²Rudolf-Dietz-Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/8773 m²Rudolf-Dietz-Straße 15 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/3722 m²Rudolf-Dietz-Straße 17 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/4725 m²Rudolf-Dietz-Straße 19 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/5733 m²Rudolf-Dietz-Straße 21 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/6768 m²Rudolf-Dietz-Straße 23 · 15,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Dietz-Straße in Holzappel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Dietz-Straße
AbkürzungRudolf-Dietz-Str.
Postleitzahl56379
OrtHolzappel
Breitengrad50.351494
Längengrad7.899591
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHolzappel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR