Rudolf-Friedrichs-Str. / Rudolf-Friedrichs-Straße in 01609 Röderaue

Straßenprofil

Rudolf-Friedrichs-Straße in Röderaue

Die Straße Rudolf-Friedrichs-Straße liegt in Röderaue im Bereich Pulsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMeißen
  • Vorwahl035263, 035265

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 20,0 km, A 14 34,4 km, A 4 35,3 km Luftlinie
  • Breitband36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Friedrichs-Straße in Röderaue im Bereich Pulsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,9 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.868 EUR/Ew., Steuerkraft 463 EUR/Ew., Einzelhandel 8.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -138 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Schönborn 20,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 40 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mGrundschule Röderaue
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule "Siegfried Richter" Gröditz
  • Kita2,6 kmASB - Kindertageseinrichtung / "Zwergenhaus"
  • Bus251 mPulsen Siedlung, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmTiefenau Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße12,8 km6.219 Kfz/Tag
  • A 1320,0 kmA 13 / AS Schönborn
  • A 1434,4 kmA 14 / AS Döbeln-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmElsterschloss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule "Siegfried Richter" Gröditz · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,9 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRadener Runze, Röderauwald Zabeltitz · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRöderaue und Teiche unterhalb Großenhain · 21,9 % FFH, Unteres Rödertal · 41,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrödel-Elsterwerdaer Floßkanal, Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen · 50,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röderauwald Zabeltitz (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Röderaue und Teiche unterhalb Großenhain | Landschaftsschutzgebiet: Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal; Merzdorf / Hirschfelder Waldhöhen; Mittlere Röderaue und Kienheide; Strauch-Ponickauer Höhenrücken | Naturschutzgebiet: Radener Runze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,9 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 340 m, weiterführend 2,6 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 6.219 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 40 Betroffene, 1,6 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-138 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -60
  • Digitale Infrastruktur42/10036,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Schönborn 20,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 27,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Friedrichs-StraßeRöderaue
Grundschule340 m

Grundschule Röderaue

Kita2,6 km

ASB - Kindertageseinrichtung / "Zwergenhaus"

Bus251 m

Pulsen Siedlung, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall14,1 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16912,8 km

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAMarktstraße+18-20 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut van den DaeleFröbelstraße 20 01609 Gröditz
    Lebensmittel · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01609 Gröditz, Hauptstr. 77 aHauptstr. 77 a 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 77 c 01609 Gröditz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGröditz, 01609, Stolzenhainer Str. 1 aStolzenhainer Str. 1 a 01609 Gröditz
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 532 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sachse
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Kluge
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Gröditzer Getränkemarkt
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof PulsenKoselitzer Straße 26 01609 Röderaue
    Restaurant · 532 mOSM
  • Eiskaffee Tege
    Café · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Pinguin
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Historischer Waldfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum "Am Eichenhain"
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pulsen
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Polizeistation GroeditzAm Güterbahnhof 3 01609 Gröditz
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 244 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23/s800 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 1 · 20,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23/t740 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 2 · 17,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23/u890 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 3 · 13,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23/v850 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 4 · 22,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23/w640 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 5 · 24,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23/x590 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 6 · 18,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23/y630 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 7 · 25,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23/z580 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 8 · 17,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 201620 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 9 · 26,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 202570 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 10 · 30,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 203610 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 11 · 26,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 204770 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 12 · 19,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 205840 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 13 · 22,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 206600 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 14 · 33,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 207550 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 15 · 27,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 208590 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 16 · 19,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 209540 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 17 · 30,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 210770 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 18 · 14,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 211810 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 19 · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 212840 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 20 · 14,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 213630 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 21 · 19,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 23/12493 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 21a · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214750 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 22 · 14,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 215680 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 23 · 24,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 216880 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 24 · 22,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 217770 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 25 · 16,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 218/2824 m²Rudolf-Friedrichs-Straße 26 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Friedrichs-Straße in Röderaue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Friedrichs-Straße
AbkürzungRudolf-Friedrichs-Str.
Postleitzahl01609
OrtRöderaue
OrtsteilPulsen
Breitengrad51.389263
Längengrad13.446986
Vorwahl035263, 035265
TelefonnetzGröditz b Riesa, Glaubitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeRöderaue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft463 EUR/Ew.BBSR INKAR