Rudolf-Gebauer-Str. / Rudolf-Gebauer-Straße in 01809 Dohna

Straßenprofil

Rudolf-Gebauer-Straße in Dohna

Die Straße Rudolf-Gebauer-Straße liegt in Dohna im Bereich Dohna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dohna.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 1,9 km, A 4 18,0 km, A 13 20,7 km Luftlinie
  • Breitband61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Gebauer-Straße in Dohna im Bereich Dohna erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 683 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 4,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.440 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.205 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +54
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Pirna 1,9 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mGrundschule "Bruno Gleißberg" Heidenau
  • Weiterführende Schule683 mPestalozzi-Gymnasium Heidenau
  • Kita678 mKindertageseinrichtung / "Am Stadtpark"
  • Bus235 mDohna Am Kronenhügel, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmHeidenau S-Bahnhof Süd, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHeidenau Bahnhof, ca. 662 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmHELIOS Klinikum Pirna
  • Fernstraße5,8 km42.463 Kfz/Tag
  • A 171,9 kmA 17 / AS Pirna
  • A 418,0 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium683 mPestalozzi-Gymnasium Heidenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Dohna · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmRECURA Schule für Gesundheitsberufe Sachsen gGmbH Berufsfachschule für pharmazeutisch-technische Assistenz (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,1 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Heinrich-Ernst-Stötzner" · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpargründe bei Dohna · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLockwitzgrund und Wilisch, Meuschaer Höhe · 7,9 % FFH, Osterzgebirgstäler · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßsedlitzer Elbhänge und Hochflächen, Lockwitztal und Gebergrund · 20,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osterzgebirgstäler (Vogelschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spargründe bei Dohna (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lockwitzgrund und Wilisch; Meuschaer Höhe; Müglitztal; Seidewitztal und Börnersdorfer Bach | Landschaftsschutzgebiet: Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen; Lockwitztal und Gebergrund; Unteres Osterzgebirge | Naturschutzgebiet: Spargründe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 4,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto mit Hund 714 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 668 m, weiterführend 683 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1009,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10061,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.440 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.205 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Gebauer-StraßeDohna
Grundschule668 m

Grundschule "Bruno Gleißberg" Heidenau

Kita678 m

Kindertageseinrichtung / "Am Stadtpark"

Bus235 m

Dohna Am Kronenhügel, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall6,1 km

HELIOS Klinikum Pirna

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 175,8 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 714 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 812 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto HeidenauHauptstrasse 41 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01809 Heidenau, Rosa-Luxemburg-Str. 7Rosa-Luxemburg-Str. 7 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • LidlLidlGabelsberger Str. 8 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • PENNYPenny DohnaDresdner Str. 8 01809 Dohna
    Lebensmittel-Discounter · 958 m
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeidenauHauptstraße 3 01809 Heidenau
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiegfried-Rädel-Straße 3 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAE center PirnaRobert-Koch-Straße 7 01796 Pirna
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGabelsbergerstraße 10 01809 Heidenau
    Drogerie · 812 mQuelle
  • RossmannHeidenau, 01809, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 01809 Heidenau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenauGüterbahnhofstraße 44 01809 Heidenau
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 528 mnächste Gastronomie
  • Park 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BaumertDohnaer Straße 37 01809 Heidenau
    Bäckerei · 448 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 825 mOSM
  • Dresdner Eierpunsch GbR Manufaktur und LadenBahnhofstraße 9 01809 Heidenau
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Dürrröhrsdorfer
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kotlowski & Sohn
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Bella CostaKarl-Marx-Straße 4 01809 Heidenau
    Restaurant · 528 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • Güney Kebap HausGoethestraße 1 01809 Dohna
    Imbiss / Fast Food · 919 mOSM
  • Kunze's Softeis
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Café Villa Else
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 242 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 447 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 454 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 777 mOSM
  • Kegelbahn HeidenauAm Sportforum 4 01809
    Sportzentrum · 852 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Sandsteingärten
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort HeidenauAugust-Bebel-Straße 30
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heidenau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Kläranlage Papierfabrik
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 686/c640 m²Rudolf-Gebauer-Straße 1 · 30,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/a530 m²Rudolf-Gebauer-Straße 2 · 32,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/d550 m²Rudolf-Gebauer-Straße 3 · 22,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/b480 m²Rudolf-Gebauer-Straße 4 · 34,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/e550 m²Rudolf-Gebauer-Straße 5 · 19,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/c780 m²Rudolf-Gebauer-Straße 6 · 23,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/f550 m²Rudolf-Gebauer-Straße 7 · 17,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/d620 m²Rudolf-Gebauer-Straße 8 · 25,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/g550 m²Rudolf-Gebauer-Straße 9 · 21,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/e610 m²Rudolf-Gebauer-Straße 10 · 25,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/h460 m²Rudolf-Gebauer-Straße 11 · 15,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/f480 m²Rudolf-Gebauer-Straße 12 · 18,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/i450 m²Rudolf-Gebauer-Straße 13 · 36,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/g500 m²Rudolf-Gebauer-Straße 14 · 19,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/k560 m²Rudolf-Gebauer-Straße 15 · 17,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/h500 m²Rudolf-Gebauer-Straße 16 · 19,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/l540 m²Rudolf-Gebauer-Straße 17 · 18,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/i500 m²Rudolf-Gebauer-Straße 18 · 29,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/m470 m²Rudolf-Gebauer-Straße 19 · 23,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/k760 m²Rudolf-Gebauer-Straße 20 · 20,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 686/n600 m²Rudolf-Gebauer-Straße 21 · 21,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Gebauer-Straße in Dohna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Gebauer-Straße
AbkürzungRudolf-Gebauer-Str.
Postleitzahl01809
OrtDohna
OrtsteilDohna
Breitengrad50.96489
Längengrad13.8664
Vorwahl03501, 035027, 0351, 035206, 03529
TelefonnetzPirna, Weesenstein, Dresden, Kreischa b Dresden, Heidenau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeDohna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR