Rudolf-Harbig-Str. / Rudolf-Harbig-Straße in 56179 Vallendar

Straßenprofil

Rudolf-Harbig-Straße in Vallendar

Die Straße Rudolf-Harbig-Straße liegt in Vallendar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,1 km, A 61 10,3 km, A 3 12,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Harbig-Straße in Vallendar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 632 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.620 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 10.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 4,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Niederwerth
  • Weiterführende Schule632 mRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita91 mEvangelischer Kindergarten "Mallendarer Berg"
  • Bus83 mVallendar Pfarrer-Sesterhenn-Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,2 km77.273 Kfz/Tag
  • A 484,1 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6110,3 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPriv. Schönstätter Marienschule Gymnasium Vallendar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule632 mRealschule plus Vallendar Konrad-Adenauer-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmHildegard-von-Bingen-Schule Koblenz Priv. Fachschule für Sozialwesen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzFeisternachtbachtal, Rheinhang unterhalb Gut Besselich · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feisternachtbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Graswerth (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein | Landschaftsschutzgebiet: Feisternachtbachtal; Rheinhang unterhalb Gut Besselich; Rheinnieder bei Vallendar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+493 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +214
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 730 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 383 m, Apotheke 760 m, Grundschule 779 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.620 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur46/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 77.273 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 68 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Harbig-StraßeVallendar
Grundschule1,3 km

Grundschule Niederwerth

Kita91 m

Evangelischer Kindergarten "Mallendarer Berg"

Bus83 m

Vallendar Pfarrer-Sesterhenn-Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 4,7 km

Klinik / Notfall5,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,2 km

77.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinauf 2 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56179 Vallendar, Rheinstr. 46Rheinstr. 46 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 105 56179 Vallendar
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederbergArenberger Str. 28 56077 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergAndernacher Straße 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZentralplatz 2 56068 Koblenz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 894 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 740 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thilmann BrotBeginenstraße 2 56182 Urbar
    Bäckerei · 894 mOSM
  • DGS RheintalXpress
    Getränkemarkt · 938 mOSM
  • Little Leaves MicrogreensHeerstraße 26 56179 Vallendar
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Kiosk LieserBüngertsweg 101 56070 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei HeidgerArenberger Straße 122 56077 Koblenz
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pur
    Restaurant · 740 mOSM
  • SubwayRheinstraße 31 56179 Vallendar
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • Hoefer Bäckerei und CafeRheinstraße 44 56179 Vallendar
    Café · 791 mOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Zur Rheinfahrt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Labyrinth
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Kaiser-Friedrich-Höhe
    Park · 386 mOSM
  • Konrad-Adenauer-Sporthalle
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 780 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 997 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederwerth
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Verkehrsdirektion KoblenzGeneral-Allen-Straße 1 56077 Koblenz
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 234 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 416 mOSM
  • Klärwerk Koblenz WallersheimKammertsweg 82 56070 Koblenz
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.620 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11 A: 2

Flurstück 265628 m²Rudolf-Harbig-Straße 1 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/69388 m²Rudolf-Harbig-Straße 1 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/68368 m²Rudolf-Harbig-Straße 1 B · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266656 m²Rudolf-Harbig-Straße 2 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/21683 m²Rudolf-Harbig-Straße 2 A · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/2828 m²Rudolf-Harbig-Straße 3 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/20683 m²Rudolf-Harbig-Straße 3 A · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/13 m²Rudolf-Harbig-Straße 4 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268776 m²Rudolf-Harbig-Straße 4 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/19618 m²Rudolf-Harbig-Straße 4 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269808 m²Rudolf-Harbig-Straße 5 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/12617 m²Rudolf-Harbig-Straße 5 A · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258764 m²Rudolf-Harbig-Straße 6 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/11644 m²Rudolf-Harbig-Straße 6 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2571.054 m²Rudolf-Harbig-Straße 7 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/26655 m²Rudolf-Harbig-Straße 7 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251690 m²Rudolf-Harbig-Straße 8 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/25902 m²Rudolf-Harbig-Straße 8 A · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250384 m²Rudolf-Harbig-Straße 9 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/9357 m²Rudolf-Harbig-Straße 9 A · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247396 m²Rudolf-Harbig-Straße 10 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/8413 m²Rudolf-Harbig-Straße 10 A · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246407 m²Rudolf-Harbig-Straße 11 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/10448 m²Rudolf-Harbig-Straße 11 A · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/8250 m²Rudolf-Harbig-Straße 11 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243421 m²Rudolf-Harbig-Straße 12 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/6532 m²Rudolf-Harbig-Straße 12 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242435 m²Rudolf-Harbig-Straße 13 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/30428 m²Rudolf-Harbig-Straße 13 A · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239446 m²Rudolf-Harbig-Straße 14 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/29464 m²Rudolf-Harbig-Straße 14 A · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/28555 m²Rudolf-Harbig-Straße 15 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/31732 m²Rudolf-Harbig-Straße 15 A · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236654 m²Rudolf-Harbig-Straße 16 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2771.010 m²Rudolf-Harbig-Straße 17 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235730 m²Rudolf-Harbig-Straße 18 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2761.030 m²Rudolf-Harbig-Straße 19 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232802 m²Rudolf-Harbig-Straße 20 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2751.106 m²Rudolf-Harbig-Straße 21 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2802.665 m²Rudolf-Harbig-Straße 21 A · 11,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 231889 m²Rudolf-Harbig-Straße 22 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273884 m²Rudolf-Harbig-Straße 23 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272630 m²Rudolf-Harbig-Straße 25 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Harbig-Straße in Vallendar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Harbig-Straße
AbkürzungRudolf-Harbig-Str.
Postleitzahl56179
OrtVallendar
Breitengrad50.39267
Längengrad7.627293
Vorwahl0261
TelefonnetzKoblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeVallendar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR