Rudolf-Virchow-Weg in 17235 Neustrelitz

Straßenprofil

Rudolf-Virchow-Weg in Neustrelitz

Die Straße Rudolf-Virchow-Weg liegt in Neustrelitz im Bereich Neustrelitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustrelitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 35,6 km, A 19 39,1 km, A 24 46,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudolf-Virchow-Weg in Neustrelitz im Bereich Neustrelitz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 44,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 35,6 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.633 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmEvangelische Grundschule Neustrelitz mit angeschlossener Orientierungsstufe und Hort
  • Weiterführende Schule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe
  • Kita1,4 kmKath. Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Bus156 mNeustrelitz Bürgerseeweg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,8 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,3 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße5,9 km7.633 Kfz/Tag
  • A 2035,6 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1939,1 kmA 19 / AS Röbel/Müritz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium Carolinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule39,2 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule28,9 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,3 kmTom-Mutters-Schule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 156 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 44,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.633 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 35,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudolf-Virchow-WegNeustrelitz
Grundschule2,0 km

Evangelische Grundschule Neustrelitz mit angeschlossener Orientierungsstufe und Hort

Kita1,4 km

Kath. Kindertagesstätte "St. Elisabeth"

Bus156 m

Neustrelitz Bürgerseeweg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 44,4 km

Klinik / Notfall27,3 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 965,9 km

7.633 Kfz/Tag

Autobahn35,6 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKühlhausberg 15 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland NeustrelitzStrelitzer Straße 24 17235 Neustrelitz
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlStrelitzer Str. 2-4 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Groth KGKühlhausberg 7 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKranichstraße+17 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Neustrelitz Zierker Straße 20Zierker Straße 20 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17235 Neustrelitz, Kirschenallee 58Kirschenallee 58 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeustrelitzCarl-Meier-Straße 49 17235 Neustrelitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeustrelitz, 17235, Strelitzer Str. 5Strelitzer Str. 5 17235 Neustrelitz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 785 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ReinholdStrelitzer Straße 15 17235 Neustrelitz
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • gans bio NaturkostElisabethstraße 1 17235 Neustrelitz
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • GetränkelandKühlhausberg 17 17235 Neustrelitz
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei LaiseLessingstraße 42a 17235 Neustrelitz
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strelizie
    Restaurant · 785 mOSM
  • Café im Wäschespülhäuschen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Yaman-s-bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bootshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Finelly'sMarkt 16 17235 Neustrelitz
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Schützengilde Neustrelitz 1767Pappelallee 19 17235 Neustrelitz
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Park
    Park · 314 mOSM
  • TigaKids
    Spielplatz · 865 mOSM
  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourismusverband Mecklenburg-Vorpommern
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptrevier NeustrelitzTöpferberg 7 17235 Neustrelitz
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeustrelitzLouisenstraße 26 17235 Neustrelitz
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof NeustrelitzAm Kamp 1 17235 Neustrelitz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Neustrelitz
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 915 m; allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 922 m; allgemeines Wohngebiet 135 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rudolf-Virchow-Weg in Neustrelitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudolf-Virchow-Weg
NameRudolf-Virchow-Weg
Postleitzahl17235
OrtNeustrelitz
OrtsteilNeustrelitz
Breitengrad53.348923
Längengrad13.053494
Vorwahl03981, 039825
TelefonnetzNeustrelitz, Wokuhl
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMecklenburg-Strelitz
GemeindeNeustrelitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR