Rudower Allee in 12529 Schönefeld

Straßenprofil

Rudower Allee in Schönefeld

Die Straße Rudower Allee liegt in Schönefeld im Bereich Großziethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großziethen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 4,0 km, A 117 6,2 km, A 100 6,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rudower Allee in Schönefeld im Bereich Großziethen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,1 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.276 EUR/Ew., Steuerkraft 7.694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +693 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Schönefeld-Nord 4,0 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 866 m, EBA-Gemeinde: 5,6 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmPaul-Maar-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmEvangelische Schule Schönefeld - Gymnasium - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita888 mSonnenblick
  • Bus423 mGroßziethen, Rosa-Luxemburg-Weg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße4,0 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke866 mBahnstrecke
  • A 1134,0 kmA 113 / AS Schönefeld-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmEvangelische Schule Schönefeld - Gymnasium - anerkannte Ersatzschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmHermann-von-Helmholtz-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmDAA - Deutsche Angestellten-Akademie GmbH · Fachschule
  • Förderschule2,4 kmSchule am Hasenhegerweg · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Torfbusch · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlasowbachniederung · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzGrünauer Forst, Notte-Niederung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 24,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Torfbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 423 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,1 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+693 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +12

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe42/10010,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 82.889 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rudower AlleeSchönefeld
Grundschule1,5 km

Paul-Maar-Grundschule

Kita888 m

Sonnenblick

Bus423 m

Großziethen, Rosa-Luxemburg-Weg, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall3,9 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1134,0 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 36 12529 Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 12529 Schönefeld OT Großziethen, Karl-Marx-Str. 152Karl-Marx-Str. 152 12529 Schönefeld OT Großziethen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FrommGerlinger Str. 4 12353 Berlin
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlLipschitzallee 50 12353 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-GropiusstadtJohannisthaler Chaussee 295-327 12351 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BuckowMarienfelder Chaussee 6 12349 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Berlin Lichtenrade B. Str.660Bahnhofstrasse 45-46 12305 Berlin-Lichtenrade
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoachim-Gottschalk-Weg 21 12353 Berlin
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 12351, Johannisthaler Chaussee 295-327Johannisthaler Chaussee 295-327 12351 Berlin
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin Buckower DammBuckower Damm 204-206 12349 Berlin-Buckow
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 856 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 583 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Schulzenpfuhl 1 12529 Schönefeld
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Sun-Kiez
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Die Obstecke
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé GeorginoAlt Großziethen 78 12529 Schönefeld
    Eisdiele · 856 mOSM
  • Restaurant Haus Belger
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Blue IslandKarl-Marx-Straße 131a 12529 Schönefeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • krusty´s pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Café am Feld
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 639 mOSM
  • Müllberg Großziethen
    Park · 807 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof GroßziethenFriedhofsweg 3 12529 Schönefeld
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Mehrzweckhalle Schönefeld
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wilde Foxi
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßziethenAlt Großziethen 8 12529 Schönefeld
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeidirektion 4 - Abschnitt 48Zwickauer Damm 58 12353 Berlin
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Waßmannsdorf
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 430 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 9 m; allgemeines Wohngebiet 500 €/m² in 377 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Großziethen, Ort Süd W #0142, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rudower Allee in Schönefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rudower Allee
NameRudower Allee
Postleitzahl12529
OrtSchönefeld
OrtsteilGroßziethen
Breitengrad52.403664
Längengrad13.46165
Vorwahl030, 033762, 03379
TelefonnetzBerlin, Zeuthen, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchönefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft7.694 EUR/Ew.BBSR INKAR