Rübekamp in 38473 Tiddische

Straßenprofil

Rübekamp in Tiddische

Die Straße Rübekamp liegt in Tiddische im Bereich Hoitlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38473 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoitlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 6,2 km, A 2 21,0 km, A 391 26,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rübekamp in Tiddische im Bereich Hoitlingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 22,4 km, weiterführend 14,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 27,8 km, Fernzug 7,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.631 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.211 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 6,2 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule22,4 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule14,7 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita5,6 kmAWO Kindertagesstätte Am Gutshof
  • Bus109 mHoitlingen, Lindenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram27,8 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße9,0 km29.352 Kfz/Tag
  • A 396,2 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 221,0 kmA 2 / AS Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördlicher Drömling · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling · 2,1 % FFH, Drömling · 2,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 2,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelmoor (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling | Landschaftsschutzgebiet: Drömling | Naturschutzgebiet: Nördlicher Drömling | Vogelschutzgebiet: Drömling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 27,8 km, Fernzug 7,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,95 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 39 / AS Weyhausen 6,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 22,4 km, weiterführend 14,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
  • Naturnähe62/10021,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RübekampTiddische
Grundschule22,4 km

Grundschule Jübar

Kita5,6 km

AWO Kindertagesstätte Am Gutshof

Bus/Rufbus109 m

Hoitlingen, Lindenstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, Regionalbahn 7,8 km, Tram 27,8 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 399,0 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BahrsHauptstr. 34 38477 Jembke
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38448 Wolfsburg-Brackstedt, Gerberstr. 1Gerberstr. 1 38448 Wolfsburg-Brackstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Schulstraße 30 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38448, Lange Str. 26Lange Str. 26 38448 Wolfsburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 296 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LeifertHoitlinger Straße 4 38477 Jembke
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 38A 38477 Jembke
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränke UniversumHauptstraße 39 38471 Rühen
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drei-Eichen-HofIm Unterdorf 10 38473 Tiddische
    Café · 296 mOSM
  • Alter KrugBarwedeler Straße 2 38473 Tiddische
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Faitschenkrug
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Imbiss Jembke
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 421 mOSM
  • Spielplatz am Wiesenring
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TiddischeDrömlingsweg 6-8 38473 Tiddische
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation VorsfeldePetristraße 22 38448 Wolfsburg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 105 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 387 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 631 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Hoitlingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 3: 2

Flurstück 53/31.314 m²Rübekamp 1 · 63,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/1200 m²Rübekamp 2 · 29,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5109 m²Rübekamp 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61116 m²Rübekamp 2 · 78,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6272 m²Rübekamp 2 · 79,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4628 m²Rübekamp 2A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1688 m²Rübekamp 3 · 63,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/2830 m²Rübekamp 3 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56/1690 m²Rübekamp 7 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21.003 m²Rübekamp 7A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.008 m²Rübekamp 9 · 36,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38473

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rübekamp in Tiddische

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rübekamp
NameRübekamp
Postleitzahl38473
OrtTiddische
OrtsteilHoitlingen
Breitengrad52.49929
Längengrad10.803887
Vorwahl05366
TelefonnetzJembke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeTiddische

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR