Rübenkamp in 27367 Reeßum

Straßenprofil

Rübenkamp in Reeßum

Die Straße Rübenkamp liegt in Reeßum im Bereich Clüversborstel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Clüversborstel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 27 15,2 km, A 281 30,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rübenkamp in Reeßum im Bereich Clüversborstel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 19,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.132 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 7.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 3,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule am Eichkamp
  • Weiterführende Schule2,3 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste
  • Kita2,8 kmKinderspielkreis Taaken
  • Bus328 mClüversborstel Haltestelle, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,6 km10.801 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2715,2 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiestetal · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzObere Beekeniederung, Osmanns-See bei Reeßum · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Obere Beekeniederung; Osmanns-See bei Reeßum; Schlippenmoor | Naturschutzgebiet: Wiestetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 328 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 19,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,6 Min.
  • Naturnähe55/1008,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RübenkampReeßum
Grundschule2,1 km

Grundschule am Eichkamp

Kita2,8 km

Kinderspielkreis Taaken

Bus328 m

Clüversborstel Haltestelle, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall12,9 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 753,6 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei FrickeKirchstraße 1 27367 Sottrum
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • REWE To GoBremer Straße 32 27367 Sottrum
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PinochioAm Eichkamp 16 27367 Sottrum
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • CubarKirchstraße 2 27367 Sottrum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 34 27367 Sottrum
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eschels HoffBenkel 15 28870 Ottersberg
    Café · 4,8 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 974 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Reeßum
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Clüversborstel
    Feuerwehr · 295 mOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 794 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.132 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Clüversborstel - West (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rübenkamp in Reeßum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rübenkamp
NameRübenkamp
Postleitzahl27367
OrtReeßum
OrtsteilClüversborstel
Breitengrad53.134396
Längengrad9.225898
Vorwahl04264, 04268
TelefonnetzSottrum Kr Rotenburg, Bötersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeReeßum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR