Rübenweg in 38527 Meine

Straßenprofil

Rübenweg in Meine

Die Straße Rübenweg liegt in Meine im Bereich Meine. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meine.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05304, 05307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 391 6,0 km, A 2 7,8 km, A 392 11,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rübenweg in Meine im Bereich Meine erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 190 m, Tram 6,6 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.773 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 391 / AS Braunschweig-Wenden 6,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mGrundschule am Zellberg
  • Weiterführende Schule605 mGymnasium Philipp Melanchthon
  • Kita1,7 kmKindergarten Vordorf
  • Bus178 mMeine , Zuckerallee, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn190 mMeine, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße7,7 km96.029 Kfz/Tag
  • A 3916,0 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
  • A 27,8 kmA 2 / Kreuz Braunschweig-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium605 mGymnasium Philipp Melanchthon · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOberschule Papenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufsbildende Schulen II Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmLotte-Lemke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEssenrode-Grassel, Martinsbüttel · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Essenrode-Grassel (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Essenrode-Grassel; Martinsbüttel; Papenteich und Schweineholz; Thune | Naturschutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 335 m, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 190 m, Tram 6,6 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 199 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -41
  • Naturnähe62/10011,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 96.029 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 5,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RübenwegMeine
Grundschule335 m

Grundschule am Zellberg

Kita1,7 km

Kindergarten Vordorf

Bus/Rufbus178 m

Meine , Zuckerallee, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 190 m, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall12,7 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,7 km

96.029 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 199 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 230 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center AnkermannBahnhofstr. 13 38527 Meine
    Lebensmittel · 199 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Lebensmittel-Discounter · 242 m
  • PENNYPenny MeineHauptstr. 24A 38527 Meine
    Lebensmittel-Discounter · 359 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38110 Braunschweig-Bevenrode, Grasseler Straße 55Grasseler Straße 55 38110 Braunschweig-Bevenrode
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlMoorstr. 2b 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 230 mQuelle
  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 201 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • E-Center Bäcker
    Bäckerei · 201 mOSM
  • E-Center GetränkemarktBahnhofstraße 11 38527 Meine
    Getränkemarkt · 225 mOSM
  • Fleischerei RinkelMittelstraße 7 38527 Meine
    Metzgerei · 270 mOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Lollypop KioskHauptstraße 13a 38550 Isenbüttel
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Meynum Pizza & CoffeeAn der Waage 8 38527 Meine
    Restaurant · 211 mOSM
  • Meine GrillhausGifhorner Straße 6 38527 Meine
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Meine HexeHauptstraße 7 38527 Meine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 303 mOSM
  • Café Magie MeineHauptstraße 16 38527 Meine
    Café · 330 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rübenweg
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Park
    Park · 50 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Skaterplatz Meine
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Meiner Friedhof
    Friedhof · 960 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 7,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeineAn der Feuerwehr 1 38527 Meine
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Polizeikommissariat MeineHauptstraße 13 38527 Meine
    Polizei · 311 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.773 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Meine. Siedlung Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rübenweg in Meine

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rübenweg
NameRübenweg
Postleitzahl38527
OrtMeine
OrtsteilMeine
Breitengrad52.383121
Längengrad10.537109
Vorwahl05304, 05307
TelefonnetzMeine, Braunschweig-Wenden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeine

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR