Rübezahlstr. / Rübezahlstraße in 33824 Werther

Straßenprofil

Rübezahlstraße in Werther

Die Straße Rübezahlstraße liegt in Werther im Bereich Werther. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33824 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werther.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05203, 0521, 05225, 05425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 6,9 km, A 30 12,8 km, A 2 16,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rübezahlstraße in Werther im Bereich Werther erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,3 km, Fernzug 9,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.919 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 9.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Halle (Westf.) 6,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 72.449 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStädtische Gemeinschaftsgrundschule Werther-Langenheide Grundschulverbund - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmEvangelisches Gymnasium Werther Staatl. genehmigtes Gymnasium in priv. Trägerschaft - Sekundarstufen I und II -
  • Kita202 mAWO-Kindertagesstätte-FamZ Werther Am Speckfeld
  • Bus430 mWerther, Schlingweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHalle, Bahnhof/ZOB, ca. 493 Abfahrten werktags
  • Tram6,3 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmEv. Klinikum Bethel gGmbH
  • Fernstraße10,3 km72.449 Kfz/Tag
  • A 336,9 kmA 33 / AS Halle (Westf.)
  • A 3012,8 kmA 30 / AS Riemsloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmEvangelisches Gymnasium Werther Staatl. genehmigtes Gymnasium in priv. Trägerschaft - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGesamtschule der Stadt Halle (Westf.) - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule Jöllenbeck · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Halle (Westf.) des Kreises Gütersloh - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmBernsteinschule Förderschule d. Kr. Gütersloh mit den FSP LE und EZ -Primar- u. Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBrennenheide, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 67,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 24,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sieke des Ravensberger Huegellandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Deppendorfer Wiesen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Enger, Spenge; LSG-Osning; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Sieke des Ravensberger Huegellandes; LSG-Teutoburger Wald; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100REWE 500 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 430 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,3 km, Fernzug 9,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Halle (Westf.) 6,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10015,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +34
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RübezahlstraßeWerther
Grundschule1,0 km

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Werther-Langenheide Grundschulverbund - Primarstufe -

Kita202 m

AWO-Kindertagesstätte-FamZ Werther Am Speckfeld

Bus430 m

Werther, Schlingweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 6,3 km, Fernzug 9,9 km

Klinik / Notfall10,7 km

Ev. Klinikum Bethel gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,3 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 500 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 886 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 500 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEngerstraße 61 33824 Werther
    Lebensmittel-Discounter · 549 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 33824 Werther, Ravensberger Str. 35Ravensberger Str. 35 33824 Werther
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VossAlte Bielefelder Straße 14 33824 Werther
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlElsa-Brändström-Straße 1 33790 Halle (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LohmannshofKreuzbergerstr. 19 33619 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerther, 33824, Engerstr. 33 aEngerstr. 33 a 33824 Werther
    Drogerie · 886 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelstraße 8 33613 Bielefeld
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SteinhagenMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 555 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 354 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktEngerstraße 63 33824 Werther (Westf.)
    Getränkemarkt · 512 mOSM
  • Gütersloher Kiosk 2Engerstraße 41 33824 Werther (Westf.)
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • BürenkämperRavensberger Straße 31 33824 Werther (Westf.)
    Bäckerei · 805 mOSM
  • Fleischerei Paul
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Früchte-ParadiesSudbrackstraße 106 33613 Bielefeld
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Grill-Stübchen
    Restaurant · 555 mOSM
  • Iß was!Engerstraße 30a 33824 Werther (Westf.)
    Imbiss / Fast Food · 632 mOSM
  • Zeitlos
    Bar / Kneipe / Biergarten · 963 mOSM
  • PollmeierAlte Bielefelder Straße 9 33824 Werther (Westf.)
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé WertherAlte Bielefelder Straße 11 33824 Werther (Westf.)
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 67 mOSM
  • TC Blau-Weiß Werther
    Sportzentrum · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Park
    Park · 516 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 907 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 943 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Werther ZOBAlte Bielefelder Straße 26 33824 Werther (Westf.)
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Werther | LZ WertherBlumenstraße 10 33824 Werther (Westf.)
    Feuerwehr · 493 mOSM
  • Polizeiwache Werther
    Polizei · 877 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 354 mOSM
  • Kläranlage Werther
    Kläranlage · 614 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 696 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.919 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 29 m; gewerbliche Baufläche 33 €/m² in 29 m; Acker 9 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rübezahlstraße in Werther

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rübezahlstraße
AbkürzungRübezahlstr.
Postleitzahl33824
OrtWerther
OrtsteilWerther
Breitengrad52.082069
Längengrad8.41665
Vorwahl05203, 0521, 05225, 05425
TelefonnetzWerther Westf, Bielefeld, Spenge, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeWerther (Westf.), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR