Rüddingshäuser Str. / Rüddingshäuser Straße in 35305 Grünberg

Straßenprofil

Rüddingshäuser Straße in Grünberg

Die Straße Rüddingshäuser Straße liegt in Grünberg im Bereich Weitershain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weitershain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06400, 06401, 06634

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,5 km, A 49 8,8 km, A 480 11,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüddingshäuser Straße in Grünberg im Bereich Weitershain erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 21,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.182 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.310 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Homberg (Ohm) 3,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 60.134 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Rüddingshausen
  • Weiterführende Schule6,2 kmGesamtschule Mücke
  • Kita3,7 kmKindergarten Rappelkiste
  • Bus299 mGrünberg-Weitershain Felsenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmMücke-Nieder-Ohmen Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße3,6 km60.134 Kfz/Tag
  • A 53,5 kmA 5 / AS Homberg (Ohm)
  • A 498,8 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,5 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGesamtschule Mücke · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,8 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule18,2 kmBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmPestalozzischule Homberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Jossoller bei Hattenrod · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubacher Wald, Lauter bei Laubach · 6,0 % FFH, Vogelsberg · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Landschaftsteile Gemarkung Grünberg · 1,0 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Gemarkung Grünberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weidengalle und Hasenbach bei Merlau (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubacher Wald; Lauter bei Laubach; Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod; Wieseckaue und Josolleraue | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Landschaftsteile Gemarkung Grünberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 299 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 21,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Homberg (Ohm) 3,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 60.134 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rüddingshäuser StraßeGrünberg
Grundschule4,0 km

Grundschule Rüddingshausen

Kita3,7 km

Kindergarten Rappelkiste

Bus299 m

Grünberg-Weitershain Felsenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall19,4 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,6 km

60.134 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35325 Mücke-Niederohmen, Merlauer Str. 59Merlauer Str. 59 35325 Mücke-Niederohmen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAGudrun Sohl e.K.Bahnhofstr. 44 35325 Mücke-Merlau
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 4 35315 Homberg/Ohm
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLondorfer Straße 47 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHomberg, 35315, Ohmstr. 8, 10Ohmstr. 8, 10 35315 Homberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 762 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HalbigFahrtstraße 2 35325 Mücke
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Mein Markt Schombert und Wagner
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAn der Schoberschneise 2 35305 Grünberg
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof SchottWeitershainer Straße 1 35325 Mücke
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Burger KingGottesrain 2 35325 Mücke
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Zum Alten BornZum Alten Born 11 35466 Rabenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eis Cafe CapriMerlauer Straße 2a 35325 Mücke
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • Waldcafé
    Café · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Schießananlage Schützenverein WeitershainBernsfelder Straße 2 35305 Grünberg
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Friedhof Weitershain
    Friedhof · 681 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Schutzhütte
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeitershainAppenbörner Straße 6 35305 Grünberg
    Feuerwehr · 309 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 762 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • KompostwerkZum Noll 50 35466 Rabenau
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.182 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 42 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.182 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Grünberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüddingshäuser Straße in Grünberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüddingshäuser Straße
AbkürzungRüddingshäuser Str.
Postleitzahl35305
OrtGrünberg
OrtsteilWeitershain
Breitengrad50.668633
Längengrad8.960875
Vorwahl06400, 06401, 06634
TelefonnetzMücke, Grünberg Hess, Gemünden Felda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGrünberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR