Rügener Str. / Rügener Straße in 26969 Butjadingen

Straßenprofil

Rügener Straße in Butjadingen

Die Straße Rügener Straße liegt in Butjadingen im Bereich Tossens. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26969 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tossens.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 9,1 km, A 27 24,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rügener Straße in Butjadingen im Bereich Tossens erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 11,0 km, Rufbus 10,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Voslapp 9,1 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmGrundschule Butjadingen
  • Weiterführende Schule1,0 kmZinzendorfschule Tossens
  • Kita5,8 kmEv. Kindergarten Stollhamm
  • Bus201 mTossens Center Parcs, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmWilhelmshaven Hbf, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKlinikum Wilhelmshaven gGmbH
  • Fernstraße19,3 km28.681 Kfz/Tag
  • A 299,1 kmA 29 / AS Voslapp
  • A 2724,6 kmA 27 / AS Bremerhaven-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmNeues Gymnasium Wilhelmshaven · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,8 kmIntegrierte Gesamtschule Friesland-Nord · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmZinzendorfschule Tossens · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmFörderzentrum Wilhelmshaven FöS LE+SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJericho/ Langwarden, Sinsum/ Burhave · 0,1 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 5,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 4,8 % FFH, Butjadingen, Marschen am Jadebusen · 46,5 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 5,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzButjadinger Marsch, Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume · 39,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 328 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Butjadinger Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Landschaftsschutzgebiet: Butjadinger Marsch; Doppelreihe alter Eschen und anderer Bäume; Garten mit Baumbestand; Marschen am Jadebusen - Ost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 11,0 km, Rufbus 10,7 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,3 km, 28.681 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,30 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 1,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 8,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rügener StraßeButjadingen
Grundschule7,3 km

Grundschule Butjadingen

Kita5,8 km

Ev. Kindergarten Stollhamm

Bus201 m

Tossens Center Parcs, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 11,0 km, Rufbus 10,7 km

Klinik / Notfall11,6 km

Klinikum Wilhelmshaven gGmbH

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2919,3 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26969 Butjadingen-Burhave, Rudolf-Kinau-Straße 1Rudolf-Kinau-Straße 1 26969 Butjadingen-Burhave
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UlkenButjadinger Str. 85 26969 Butjadingen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlutstraße 99 26388 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlFreiligrathstraße 195 26386 Wilhelmshaven
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilhelmshaven, 26388, Flutstr. 99Flutstr. 99 26388 Wilhelmshaven
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 174 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 275 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 15 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • 24h-Shop
    Kiosk / Convenience · 174 mOSM
  • Bäcker Meyer Mönchhof
    Bäckerei · 375 mOSM
  • Fleischerei Gutmann
    Metzgerei · 7,7 kmOSM
  • Hol' AbGökerstraße 115 26384 Wilhelmshaven
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buffet Restaurant
    Restaurant · 275 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 404 mOSM
  • Strand-Bar Tossens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 757 mOSM
  • Melkhus SeevernsSeeverns 26 26969 Butjadingen
    Café · 3,6 kmOSM
  • Käpt'n HookSeepark 1 26969 Butjadingen
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 31 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Friedhof Tossens
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park am Melkhus
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Tossi Fahrrad- und Tretmobilverleih
    Fahrradverleih · 154 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tossens
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation ButjadingenZur Alten Ziegelei 2 26969 Butjadingen
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 15 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage TossensTossenser Deich 26969 Butjadingen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 40 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Tossens.Nordsee-Wohnpark-Deich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26969

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rügener Straße in Butjadingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rügener Straße
AbkürzungRügener Str.
Postleitzahl26969
OrtButjadingen
OrtsteilTossens
Breitengrad53.574356
Längengrad8.251479
Vorwahl04733, 04735, 04736
TelefonnetzButjadingen-Burhave, Butjadingen-Stollhamm, Butjadingen-Tossens
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeButjadingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR