Rühler Str. / Rühler Straße in 37619 Bodenwerder

Straßenprofil

Rühler Straße in Bodenwerder

Die Straße Rühler Straße liegt in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenwerder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 34,8 km, A 7 39,0 km, A 37 43,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rühler Straße in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 12,1 km, Stadtbahn 38,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 34,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule9,3 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita596 mEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus27 mBodenwerder Rudolf-Verres-Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße11,0 km4.409 Kfz/Tag
  • A 234,8 kmA 2 / AS Rehren
  • A 739,0 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule16,6 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 16,3 % FFH, Sollingvorland · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Südliche Burgberghänge, Weinberge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 12,1 km, Stadtbahn 38,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 542 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 4.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 34,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rühler StraßeBodenwerder
Grundschule1,3 km

Grundschule Bodenwerder

Kita596 m

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus27 m

Bodenwerder Rudolf-Verres-Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 12,1 km, Stadtbahn 38,1 km

Klinik / Notfall16,7 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8311,0 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 542 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37632 Eschershausen, Mühlenbergstr. 17 aMühlenbergstr. 17 a 37632 Eschershausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 755 mnächste Gastronomie
  • Park 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Hajener
    Bäckerei · 470 mOSM
  • REWE GetränkemarktRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 486 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 500 mOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SC Münchhausen Bodenwerder e.V.Poller Straße 9 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 755 mOSM
  • FESLinser Straße 1b 37619 Bodenwerder
    Imbiss / Fast Food · 855 mOSM
  • Cafe-Bistro Panorama
    Café · 1,0 kmOSM
  • PARGAHomburgstraße 95 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwerder
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bodenwerder ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2, Nr. 34: 3 …

Flurstück 32/7398 m²Rühler Straße 1A · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/8340 m²Rühler Straße 1B · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/9337 m²Rühler Straße 1C · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/10489 m²Rühler Straße 1D · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3713 m²Rühler Straße 3 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/61.212 m²Rühler Straße 5 · 43,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/11574 m²Rühler Straße 7 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/54308 m²Rühler Straße 9 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/10479 m²Rühler Straße 11 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/54121 m²Rühler Straße 11 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/34578 m²Rühler Straße 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12778 m²Rühler Straße 14 · 32,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/14720 m²Rühler Straße 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/35732 m²Rühler Straße 17 · 84,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/12461 m²Rühler Straße 19 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/10684 m²Rühler Straße 20 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/51.101 m²Rühler Straße 21 · 24,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/7939 m²Rühler Straße 22 · 35,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ElektrizitätFlurstück 56/41.047 m²Rühler Straße 23 · 38,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/13894 m²Rühler Straße 24 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/51.471 m²Rühler Straße 25 · 21,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 46/51.457 m²Rühler Straße 26 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/112 m²Rühler Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/41.222 m²Rühler Straße 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/81.263 m²Rühler Straße 28 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/1062 m²Rühler Straße 28 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/161.047 m²Rühler Straße 30 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/114.357 m²Rühler Straße 32 · 26,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 60/12714 m²Rühler Straße 33 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/174.819 m²Rühler Straße 34 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 255/645 m²Rühler Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 255/1925 m²Rühler Straße 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 61/5780 m²Rühler Straße 35 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/221.943 m²Rühler Straße 37 · 33,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 187/101.461 m²Rühler Straße 38 · 17,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 15/691.092 m²Rühler Straße 48 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/545.342 m²Rühler Straße 50 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 183/22.237 m²Rühler Straße 50 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rühler Straße in Bodenwerder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rühler Straße
AbkürzungRühler Str.
Postleitzahl37619
OrtBodenwerder
OrtsteilBodenwerder
Breitengrad51.96674
Längengrad9.513463
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR