Rükelstr. / Rükelstraße in 49835 Wietmarschen

Straßenprofil

Rükelstraße in Wietmarschen

Die Straße Rükelstraße liegt in Wietmarschen im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,4 km, A 30 16,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rükelstraße in Wietmarschen im Bereich Lohne erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 984 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 2,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Lohne
  • Weiterführende Schule1,4 kmOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita4,9 kmEvangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld
  • Bus148 mLohne Rükel, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,3 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße255 m15.072 Kfz/Tag
  • A 312,4 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3016,5 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,1 kmFachschule St. Franziskus · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 0,2 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor, Engdener Wüste · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 148 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 984 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10021,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 255 m, 15.072 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RükelstraßeWietmarschen
Grundschule1,3 km

Grundschule Lohne

Kita4,9 km

Evangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld

Bus148 m

Lohne Rükel, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 984 m

Klinik / Notfall6,4 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 213255 m

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Lohne-Wietmarschen, Hauptstr. 41Hauptstr. 41 49835 Lohne-Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 812 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 966 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 901 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 812 mOSM
  • ElsenLohner Straße 1 49835 Wietmarschen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • SchniederbrunsEierhorn 5 49835
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Grüner Fleisch GmbHKampstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 1 Euro Grill
    Imbiss / Fast Food · 966 mOSM
  • Pizzeria El Verano
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Cafe Remarque
    Café · 1,3 kmOSM
  • Playa de Lohne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 901 mOSM
  • Fußballplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LohneFranz-Josef-Straße 15 49835 Wietmarschen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Autobahnpolizei Lingen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wm Rükel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 62/221.805 m²Rükelstraße 2 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/18798 m²Rükelstraße 2A · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10956 m²Rükelstraße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/14928 m²Rükelstraße 3A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12810 m²Rükelstraße 3C · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/29912 m²Rükelstraße 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/31457 m²Rükelstraße 5A · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/30577 m²Rükelstraße 5B · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9817 m²Rükelstraße 6 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11929 m²Rükelstraße 7 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/271.011 m²Rükelstraße 8 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12902 m²Rükelstraße 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/26905 m²Rükelstraße 11 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/51.264 m²Rükelstraße 12 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/16768 m²Rükelstraße 13 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/17786 m²Rükelstraße 13A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/61.237 m²Rükelstraße 14 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22918 m²Rükelstraße 15 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/27688 m²Rükelstraße 15A · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/111.253 m²Rükelstraße 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/5896 m²Rükelstraße 17 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/16726 m²Rükelstraße 18 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11903 m²Rükelstraße 19 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/18853 m²Rükelstraße 21 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/81.000 m²Rükelstraße 22 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/7821 m²Rükelstraße 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/22891 m²Rükelstraße 25 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/8853 m²Rükelstraße 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/16446 m²Rükelstraße 28 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/17460 m²Rükelstraße 28A · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/10937 m²Rükelstraße 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11941 m²Rükelstraße 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/19396 m²Rükelstraße 34 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/20503 m²Rükelstraße 36 · 30,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rükelstraße in Wietmarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rükelstraße
AbkürzungRükelstr.
Postleitzahl49835
OrtWietmarschen
OrtsteilLohne
Breitengrad52.490185
Längengrad7.242513
Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
TelefonnetzWietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWietmarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR