Rüschenweg in 26188 Edewecht

Straßenprofil

Rüschenweg in Edewecht

Die Straße Rüschenweg liegt in Edewecht im Bereich Friedrichsfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04405, 04409, 0441, 04486, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 6,2 km, A 293 7,2 km, A 29 10,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüschenweg in Edewecht im Bereich Friedrichsfehn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 743 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +177 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +158
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Wechloy 6,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 70.517 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Petersfehn
  • Weiterführende Schule743 mGrund- und Oberschule Friedrichsfehn
  • Kita1,2 kmDRK Kindertagesstätte Friedrichsfehn
  • Bus193 mFriedrichsfehn Binsenweg, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße6,7 km70.517 Kfz/Tag
  • A 286,2 kmA 28 / AS Oldenburg-Wechloy
  • A 2937,2 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule743 mGrund- und Oberschule Friedrichsfehn · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmLandesbildungszentrum f. Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Jeddeloher Moor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzForst Wildenloh, Langemoor-Sand mit Oelljenbarg · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 857 ha, Gewerbe 270 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vehnemoor (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Wildenloh; Langemoor-Sand mit Oelljenbarg; Platz westlich der Straße von Süd-Edewecht nach Edewechterdamm und südlich der Vehne; Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,23 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1006,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,0 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RüschenwegEdewecht
Grundschule2,3 km

Grundschule Petersfehn

Kita1,2 km

DRK Kindertagesstätte Friedrichsfehn

Bus193 m

Friedrichsfehn Binsenweg, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 8,5 km

Klinik / Notfall7,4 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,7 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center BrunsFriedrichsfehner Str. 3a 26188 Friedrichsfehn
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichsfehner Straße 1 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26160 Bad Zwischenahn-Petersfehn, Brüderstr. 70Brüderstr. 70 26160 Bad Zwischenahn-Petersfehn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBrüderstr. 53 26160 Petersfehn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfehner Straße 1b 26188 Edewecht
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26133, Alter Postweg 125Alter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 641 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 745 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 724 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ingrid´s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 641 mOSM
  • Müller & EgererFriedrichsfehner Straße 23 26188 Edewecht
    Bäckerei · 973 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kramerhof
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Friedrichsfehn
    Restaurant · 745 mOSM
  • Landhaus Friedrichsfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 776 mOSM
  • Kontakt
    Imbiss / Fast Food · 887 mOSM
  • Zappetti Eiscafe
    Café · 913 mOSM
  • Antonio
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 26 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Turnhalle Friedrichsfehn
    Sportzentrum · 715 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Petersfehn
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station BZ_P-Fehn_MitteMittellinie 89 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FriedrichsfehnFlorian-von-Lorch-Straße 1 26188 Edewecht
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Bloherfelde-Eversten - OldenburgKennedystraße 13 26129 Oldenburg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 724 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Harbern
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Enercon E-66
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Friedrichsfehn/ Verbindungsweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 343/2473 m²Rüschenweg 1 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/1467 m²Rüschenweg 1A · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/2475 m²Rüschenweg 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/1475 m²Rüschenweg 2A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298731 m²Rüschenweg 3 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299640 m²Rüschenweg 4 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297731 m²Rüschenweg 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296731 m²Rüschenweg 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301733 m²Rüschenweg 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295810 m²Rüschenweg 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302740 m²Rüschenweg 10 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1686 m²Rüschenweg 12 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/2829 m²Rüschenweg 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292738 m²Rüschenweg 15 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305791 m²Rüschenweg 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291738 m²Rüschenweg 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306822 m²Rüschenweg 18 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290738 m²Rüschenweg 19 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307629 m²Rüschenweg 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289738 m²Rüschenweg 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308645 m²Rüschenweg 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288738 m²Rüschenweg 23 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309610 m²Rüschenweg 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310580 m²Rüschenweg 26 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311587 m²Rüschenweg 28 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312575 m²Rüschenweg 30 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313647 m²Rüschenweg 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314792 m²Rüschenweg 34 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315844 m²Rüschenweg 36 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316733 m²Rüschenweg 38 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317574 m²Rüschenweg 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318579 m²Rüschenweg 42 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319563 m²Rüschenweg 44 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320985 m²Rüschenweg 46 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322592 m²Rüschenweg 52 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323617 m²Rüschenweg 54 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324583 m²Rüschenweg 56 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325609 m²Rüschenweg 58 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326617 m²Rüschenweg 60 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327616 m²Rüschenweg 62 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1701 m²Rüschenweg 64 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330691 m²Rüschenweg 68 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331604 m²Rüschenweg 70 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332604 m²Rüschenweg 72 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333601 m²Rüschenweg 74 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüschenweg in Edewecht

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüschenweg
NameRüschenweg
Postleitzahl26188
OrtEdewecht
OrtsteilFriedrichsfehn
Breitengrad53.119022
Längengrad8.103223
Vorwahl04403, 04405, 04409, 0441, 04486, 04497
TelefonnetzBad Zwischenahn, Edewecht, Westerstede-Ocholt, Oldenburg (Oldb), Edewecht-Friedrichsfehn, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeEdewecht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR