Rüstje in 21717 Deinste

Straßenprofil

Rüstje in Deinste

Die Straße Rüstje liegt in Deinste im Bereich Helmste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Helmste.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04149

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 5,0 km, A 1 21,8 km, A 23 25,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüstje in Deinste im Bereich Helmste erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 30,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Dollern 5,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmEichhörnchen-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmOberschule Horneburg
  • Kita3,6 kmDRK-Kindergarten Dollern
  • Bus1,3 kmHelmste, Rüstjer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmDollern, Dollern, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmDeinste, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße5,0 km22.594 Kfz/Tag
  • A 265,0 kmA 26 / AS Dollern
  • A 121,8 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmAthenaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOberschule Horneburg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeinster Mühlenbach, Feerner Moor · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeerner Moor, Schwingetal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzRüstjer Forst, Schwingetal · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rüstjer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feerner Moor (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feerner Moor; Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Rüstjer Forst; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Deinster Mühlenbach; Feerner Moor; Frankenmoor; Steinbeck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 26 / AS Dollern 5,0 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100BUDNI 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RüstjeDeinste
Grundschule3,5 km

Eichhörnchen-Grundschule

Kita3,6 km

DRK-Kindergarten Dollern

Bus/Rufbus1,3 km

Helmste, Rüstjer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 30,0 km

Klinik / Notfall9,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 265,0 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrewesAm Buschteich 34 21739 Dollern
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Poggenpohl 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Café AuszeitHagener Weg 2 21739 Dollern
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Hol'abAm Poggenpohl 1 21640 Horneburg
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Fleischerei Bartsch
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM
  • RosenMichelHollernstraße 21723 Hollern-Twielenfleth
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EichenhofAchtern Höben 32
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Goldene AnanasBahnhofstraße 11 21640 Horneburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Gretchens Cafe & Lieblingsdinge21640
    Café · 4,8 kmOSM
  • Calluna EiscaféStadtweg 117 21680 Stade
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderwald Horneburg
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Boomgarden Park Helmste
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BIKE-STATION-DOLLERNAltländer Straße 19 Dollern
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Helmste
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation HorneburgBleiche 5 21640 Horneburg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • DLRG
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone FB - x - M - Deinste ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 23/103.078 m²Rüstje 1 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/14756 m²Rüstje 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9521.705 m²Rüstje 1A · 0,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 4/21.160 m²Rüstje 2 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rüstje in Deinste

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüstje
NameRüstje
Postleitzahl21717
OrtDeinste
OrtsteilHelmste
Breitengrad53.518654
Längengrad9.508495
Vorwahl04149
TelefonnetzFredenbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDeinste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR