Rütherforst in 27607 Langen

Straßenprofil

Rütherforst in Langen

Die Straße Rütherforst liegt in Langen im Bereich Neuenwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenwalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04704, 04707, 0471, 04742, 04743

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,3 km, A 29 37,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rütherforst in Langen im Bereich Neuenwalde erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 1,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Neuenwalde 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 16.120 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Nordholz 19,7 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Neuenwalde
  • Weiterführende Schule5,8 kmOberschule Langen
  • Kita4,3 kmKindergarten Arche Noah
  • Bus1,6 kmHymendorf Hymendorfer Straße 14, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmDorum, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße5,4 km16.120 Kfz/Tag
  • A 272,3 kmA 27 / AS Neuenwalde
  • A 2937,7 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Langen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,0 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOberschule Langen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 27 / AS Neuenwalde 2,3 km
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 16.120 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 1,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RütherforstLangen
Grundschule2,7 km

Grundschule Neuenwalde

Kita4,3 km

Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus1,6 km

Hymendorf Hymendorfer Straße 14, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

A 275,4 km

16.120 Kfz/Tag

Autobahn2,3 km

A 27 / AS Neuenwalde

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SandfuchsDorfmitte 1 27607 Geestland
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27607 Langen-Debstedt, Langener Str. 59Langener Str. 59 27607 Langen-Debstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlSieverner Str. 22 27607 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSpeckenstraße 15 27639 Wurster Nordseeküste
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • PENNYPenny Langener LandstraßeLangener Landstr. 128-132 27580 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchmidtkuhlsweg 19 27607 Geestland
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannGeestland, 27607, Debstedter Str. 7iDebstedter Str. 7i 27607 Geestland
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schiffdorf-SpadenNeufelder Weg 10 27619 Schiffdorf-Spaden
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raisa eG TankstelleBahnhofsallee 2 27607 Geestland
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Sieverner BackhausLange Straße 27607 Geestland
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei GuderianLeher Landstraße 25 27607 Geestland
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Hol'abPoststraße 20 27639 Wurster Nordseeküste
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Hofladen SchwerdtsGroßbütteler Weg 2 27639 Wurster Nordseeküste
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Löppt! de ImbissNeue Schulstraße 10 27607 Geestland
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Melkhus Hof van HeuckelumTheesberg 1 27607 Geestland
    Café · 3,4 kmOSM
  • Zur PipinsburgAn der Pipinsburg 10
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Die Eisbar
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Hymendorf
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenwaldeHolßeler Weg 25 27607 Geestland
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeikommissariat Geestland Einsatz- und StreifendienstRosenburg 9 27607 Geestland
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone GL-x-Langen-Nord-Ost ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rütherforst in Langen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rütherforst
NameRütherforst
Postleitzahl27607
OrtLangen
OrtsteilNeuenwalde
Breitengrad53.657543
Längengrad8.665603
Vorwahl04704, 04707, 0471, 04742, 04743
TelefonnetzDrangstedt, Langen-Neuenwalde, Bremerhaven, Dorum, Langen b Bremerhaven
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeLangen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR