Rüthnicker Str. in 16835 Herzberg

Straßenprofil

Rüthnicker Str. in Herzberg

Die Straße Rüthnicker Str. liegt in Herzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16835 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 14,9 km, A 10 19,9 km, A 111 25,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rüthnicker Str. in Herzberg erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 42,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.716 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.211 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin-Süd 14,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,2 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmDrei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark)
  • Weiterführende Schule12,2 kmSchulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule
  • Kita2,1 kmEichholzstrolche
  • Bus1,3 kmRüthnick, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmWustrau-Radensleben, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße19,2 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2414,9 kmA 24 / AS Neuruppin-Süd
  • A 1019,9 kmA 10 / Dreieck Havelland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRuppiner Wald- und Seengebiet · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruppiner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 2,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Rhinluch (Naturschutzgebiet, 6,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,2 km, 2.626 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,9 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 13,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 12,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 9,5 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.716 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.211 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur57/10051,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rüthnicker Str.Herzberg
Grundschule8,6 km

Drei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark)

Kita2,1 km

Eichholzstrolche

Bus1,3 km

Rüthnick, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 42,3 km

Klinik / Notfall12,9 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12219,2 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 16835 Lindow-Mark, Rheinsberger Str. 2Rheinsberger Str. 2 16835 Lindow-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei Horst HerzogDorfstraße 82 16818 Neuruppin
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Papa's Küche
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • WaldhofWulkower Chaussee 1 16835 Herzberg (Mark)
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Haus des Gastes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Café CecileAm Wutzsee 53 16835 Lindow (Mark)
    Café · 9,0 kmOSM
  • Birdeggs's No. 13Zietenstraße 13 16818 Fehrbellin
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gemeinde Rüthnick
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Alte Schäferei
    Park · 7,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ruthenicke
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Rüthnick
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Abwasserwerk Gemeinde Wall
    Kläranlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 11 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Amt Lindow Rüthnick 3912, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rüthnicker Str. in Herzberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rüthnicker Str.
NameRüthnicker Str.
Postleitzahl16835
OrtHerzberg
Breitengrad52.89072
Längengrad12.987855
Vorwahl033926
TelefonnetzHerzberg Mark
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeHerzberg (Mark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B372 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer333 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR