Rütschdorfer Str. / Rütschdorfer Straße in 74736 Hardheim

Straßenprofil

Rütschdorfer Straße in Hardheim

Die Straße Rütschdorfer Straße liegt in Hardheim im Bereich Rütschdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rütschdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,7 km, A 3 18,7 km Luftlinie
  • Breitband4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rütschdorfer Straße in Hardheim im Bereich Rütschdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 38,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.486 EUR/Ew., Steuerkraft 1.107 EUR/Ew., Einzelhandel 8.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ahorn 16,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Höpfingen
  • Weiterführende Schule5,5 kmWalter-Hohmann-Schulverbund Grund- und Realschule
  • Kita3,5 kmErftalzwerge
  • Bus126 mRütschdorf, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmWalldürn, Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,2 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße14,0 km6.929 Kfz/Tag
  • A 8116,7 kmA 81 / AS Ahorn
  • A 318,7 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,0 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmBildungszentrum Walldürn Konrad-von-Dürn-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,4 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule14,0 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Ziegelei Höpfingen, Laubertal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald und Bauland Hardheim, Seckachtal und Schefflenzer Wald · 20,9 % FFH, Heiden und Wälder Tauberland · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErfatal, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 11,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide Wurmberg und Brücklein (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald und Bauland Hardheim; Seckachtal und Schefflenzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Schmalberg; Wacholder und Brücklein; Zimmerwald | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 126 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 38,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 6.929 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Ahorn 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rütschdorfer StraßeHardheim
Grundschule4,4 km

Grundschule Höpfingen

Kita3,5 km

Erftalzwerge

Bus/Rufbus126 m

Rütschdorf, Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 38,4 km

Klinik / Notfall26,2 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2714,0 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74746 Höpfingen, Heidelberger Str. 49aHeidelberger Str. 49a 74746 Höpfingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIgnaz-Schwinn-Straße 2 74736 Hardheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TischerRobert-Koch-Straße 3 74731 Walldürn
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Heinrich-Köhler-Straße+2 74731 Walldürn
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Hahn-Str. 3 74731 Walldürn
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn-Straße 10b 74731 Walldürn
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 964 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Getränke Greulich74746 Höpfingen
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • GärtnersmühleHeidelberger Straße 22 74746 Höpfingen
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Landmetzgerei Schmall
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bistro Erftalblick
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • HansBruno-Störzer-Weg 1A 74746 Höpfingen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Erftal's Durstlöscher
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Zum Engel74746 Höpfingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Dornberg
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Tennishalle StingelIm Heidlein 1 74746 Höpfingen
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VollmersdorfWiesenstraße 4 74736 Hardheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten WalldürnKeimstraße 17a 74731 Walldürn
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 964 mOSM
  • Tierkörperbeseitigungsanlage des Zweckverbandes Tierische Nebenprodukte Neckar-Franken3 74736 Hardheim
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.486 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rütschdorfer Straße, 74736 Hardheim
Position: 49.641068, 9.416047

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rütschdorfer Straße in Hardheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rütschdorfer Straße
AbkürzungRütschdorfer Str.
Postleitzahl74736
OrtHardheim
OrtsteilRütschdorf
Breitengrad49.641068
Längengrad9.416047
Vorwahl06283, 06296, 09340
TelefonnetzHardheim Odenw, Ahorn Baden, Königheim-Brehmen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeHardheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.107 EUR/Ew.BBSR INKAR