Ruhlsdorfer Platz in 14513 Teltow

Straßenprofil

Ruhlsdorfer Platz in Teltow

Die Straße Ruhlsdorfer Platz liegt in Teltow im Bereich Teltow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teltow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 5,4 km, A 103 6,9 km, A 100 8,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruhlsdorfer Platz in Teltow im Bereich Teltow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 700 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 620 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,1 km, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 1,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.782 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +470 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +383
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kreuz Zehlendorf 5,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 583 m, Strecke 6039, EBA-Gemeinde: 3,1 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule700 mEvangelische Ursula-Wölfel-Grundschule Teltow anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule703 mImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita257 mTraumschloß
  • Bus118 mTeltow, Zehlendorfer Straße, ca. 272 Abfahrten werktags
  • S-Bahn620 mS Teltow Stadt, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmTeltow, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße5,8 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke583 mBahnstrecke, Strecke 6039
  • A 1155,4 kmA 115 / AS Kreuz Zehlendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium703 mImmanuel-Kant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmGrace-Hopper-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,4 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule584 mHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Parforceheide · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 423 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Parforceheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 620 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,1 km, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 159 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 700 m, weiterführend 703 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1007,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt74/1007,29 €/m² Miete, 1,2 % Leerstand
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 583 m, Strecke 6039, EBA-Gemeinde: 3,1 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ruhlsdorfer PlatzTeltow
Grundschule700 m

Evangelische Ursula-Wölfel-Grundschule Teltow anerkannte Ersatzschule

Kita257 m

Traumschloß

Bus118 m

Teltow, Zehlendorfer Straße, ca. 272 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 620 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall2,7 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1015,8 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 159 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny TeltowLichterfelder Allee 7 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 159 m
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 223 mQuelle
  • LidlLidlTeltower Damm 295 14167 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • NettoNetto TeltowLiselotte-Herrmann-Straße 2 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTeltower Damm 281 14167 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 825 m
  • EDEKAMARKTKAUF TeltowOderstr. 29 14513 Teltow
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14167 Berlin-Lichterfelde, Goerzallee 220Goerzallee 220 14167 Berlin-Lichterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTeltow, 14513, Oderstr. 31Oderstr. 31 14513 Teltow
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaganer Straße 10 14513 Teltow
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TeltowOderstraße 31-33 14513 Teltow
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 182 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 51 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Exner
    Bäckerei · 182 mOSM
  • Getränke HoffmannLichterfelder Allee 7 14513 Teltow
    Getränkemarkt · 197 mOSM
  • Joppe
    Metzgerei · 613 mOSM
  • JetMahlower Straße 146 14513 Teltow
    Kiosk / Convenience · 965 mOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DÖNER TempelMahlower Straße 106 14513 Teltow
    Restaurant · 51 mOSM
  • World of Pizza
    Imbiss / Fast Food · 55 mOSM
  • Drei Käsehoch
    Café · 60 mOSM
  • Café Teltow II
    Bar / Kneipe / Biergarten · 113 mOSM
  • La RotondaZehlendorfer Straße 21 14513 Teltow
    Eisdiele · 219 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 179 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 295 mOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 402 mOSM
  • Park
    Park · 561 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 724 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenphil
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TeltowBertholdstraße 1C 14513 Teltow
    Feuerwehr · 715 mOSM
  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.782 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 429 m; sonstige Sondergebiete 280 €/m² in 471 m; gewerbliche Baufläche 250 €/m² in 668 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.782 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Teltow, Potsdamer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ruhlsdorfer Platz in Teltow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruhlsdorfer Platz
NameRuhlsdorfer Platz
Postleitzahl14513
OrtTeltow
OrtsteilTeltow
Breitengrad52.400871
Längengrad13.269197
Vorwahl03328, 03329
TelefonnetzTeltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeTeltow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B240 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR