Ruländerweg in 55291 Saulheim

Straßenprofil

Ruländerweg in Saulheim

Die Straße Ruländerweg liegt in Saulheim im Bereich Nieder-Saulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Saulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,3 km, A 61 9,7 km, A 60 12,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruländerweg in Saulheim im Bereich Nieder-Saulheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 682 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 561 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.236 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Wörrstadt 3,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 48.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule682 mGrundschule Saulheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus
  • Kita494 mKommunale Kindertagesstätte Mühlbachindianer
  • Bus561 mSaulheim, Beethovenstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSaulheim, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,8 km48.143 Kfz/Tag
  • A 633,3 kmA 63 / AS Wörrstadt
  • A 619,7 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmLiesel Metten Schule - Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung in Nieder-Olm · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSelztal · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 2,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 556 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schulen86/100Grundschule 682 m, weiterführend 1,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 524 m, Apotheke 621 m, Grundschule 738 m, Autobahn 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 48.143 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1000,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +26
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 561 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RuländerwegSaulheim
Grundschule682 m

Grundschule Saulheim

Kita494 m

Kommunale Kindertagesstätte Mühlbachindianer

Bus561 m

Saulheim, Beethovenstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 561 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall14,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 631,8 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 556 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55291 Saulheim, Ritter-Hundt-Str. 1Ritter-Hundt-Str. 1 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarie-Curie-Ring 4 - 8 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA LichAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 538 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 538 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werner's Backstube
    Bäckerei · 538 mOSM
  • Metzgerei Weyerhäuser
    Metzgerei · 869 mOSM
  • BahnhofsKioskBahnhofstraße 35 55291 Saulheim
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Wein- und Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anna´s Grill
    Imbiss / Fast Food · 538 mOSM
  • Pizzeria Ciao „Zum goldenen Adler“
    Restaurant · 743 mOSM
  • CaféNeupforte
    Café · 813 mOSM
  • ABERLOUR-Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 893 mOSM
  • Piccin
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Sportanlage Mühlbachaue
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Nachbarschaftsspielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Friedhof Nieder-Saulheim
    Friedhof · 686 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 967 mOSM
  • Garten Uden
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 8,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SaulheimRitter-Hundt-Straße 3 55291 Saulheim
    Feuerwehr · 472 mOSM
  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 502 mOSM
  • Windpark Schornsheim-Udenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.236 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0701, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruländerweg in Saulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruländerweg
NameRuländerweg
Postleitzahl55291
OrtSaulheim
OrtsteilNieder-Saulheim
Breitengrad49.870792
Längengrad8.139265
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeSaulheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR