Rummeltshauser Str. / Rummeltshauser Straße in 87784 Westerheim

Straßenprofil

Rummeltshauser Straße in Westerheim

Die Straße Rummeltshauser Straße liegt in Westerheim im Bereich Günz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87784 zugeordnet. Ortsteilbezug: Günz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,6 km, A 7 11,5 km Luftlinie
  • Breitband1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rummeltshauser Straße in Westerheim im Bereich Günz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 662 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.017 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 7.630 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Holzgünz 2,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Westerheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Erkheim
  • Kita343 mKindergarten Günz
  • Bus287 mGünz, Dorfplatz, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSontheim (Schwab), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,9 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße6,6 km40.638 Kfz/Tag
  • A 962,6 kmA 96 / AS Holzgünz
  • A 711,5 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule187,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMittelschule Erkheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,4 kmLandwirtschaftsschule Memmingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,4 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHundsmoor · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachmuschelbestände bei Lauben, Westliche Günz und Hundsmoor · 2,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westliche Günz und Hundsmoor (FFH-Gebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachmuschelbestände bei Lauben; Westliche Günz und Hundsmoor | Naturschutzgebiet: Hundsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 662 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Autobahnanbindung88/100A 96 / AS Holzgünz 2,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rummeltshauser StraßeWesterheim
Grundschule3,1 km

Grundschule Westerheim

Kita343 m

Kindergarten Günz

Bus287 m

Günz, Dorfplatz, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 662 m

Klinik / Notfall10,9 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 966,6 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FacklerEidlerholzstraße 24 87746 Erkheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ErkheimFruehmahd 13 87746 Erkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87767 Niederrieden, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 87767 Niederrieden
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Grässel-Straße 6 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchlachthofstr. 37 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 925 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 373 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BeckOrtsstraße 8 87784
    Bäckerei · 925 mOSM
  • TotalGutenbergstraße 2 87781 Ungerhausen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränke HäringHauptstraße 10
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei MüllerGünztalstraße 45
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Antik Hof & Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 373 mOSM
  • Antik Hof & CaféDorfstraße 25 87784 Westerheim
    Café · 388 mOSM
  • Brauerei-Gasthof LaupheimerDorfstraße 19 87784 Westerheim
    Restaurant · 486 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 304 mOSM
  • Modellflugplatz
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Phoenix Arena / NOVA FUN ARENAMemminger Straße 34 87746 Erkheim
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr GünzRummeltshauser Straße 14 87784 Westerheim
    Feuerwehr · 37 mOSM
  • Bundespolizei Memmingen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Oberes Günztal
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.017 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rummeltshauser Straße, 87784 Westerheim
Position: 48.041729, 10.288758

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87784

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rummeltshauser Straße in Westerheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rummeltshauser Straße
AbkürzungRummeltshauser Str.
Postleitzahl87784
OrtWesterheim
OrtsteilGünz
Breitengrad48.041729
Längengrad10.288758
Vorwahl08336, 08393
TelefonnetzErkheim, Holzgünz
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeWesterheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR