Rurseeallee in 50859 Köln

Straßenprofil

Rurseeallee in Köln

Die Straße Rurseeallee liegt in Köln im Bereich Lövenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lövenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,7 km, A 1 2,4 km, A 57 7,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rurseeallee in Köln im Bereich Lövenich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 8,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmClarenhofschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH
  • Kita491 mstädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus252 mKöln Lövenich Saarstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn498 mKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,6 km96.344 Kfz/Tag
  • A 41,7 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 12,4 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStädt. Gymnasium Zusestraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmSieben Brücken Schule (Gesamtschule) Staatl. genehmigte Ersatzschule i.Aufbau d. Bildungscampus Siebenbrücken gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmCJD Christophorusschule Frechen- Berufs- Kolleg, Förderschule mit dem Fsp. Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,4 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 8,2 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RurseealleeKöln
Grundschule1,1 km

Clarenhofschule Städt. Gem. Grundschule

Kita491 m

städtische Kindertageseinrichtung

Bus252 m

Köln Lövenich Saarstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall2,6 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,6 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln, Aachener Str. 1253Aachener Str. 1253 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 1-3 50859 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeidenAachener Straße 1153 50858 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnter Linden 280 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center EngelsUnter Linden 286 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-MarsdorfHorbeller Straße 2-4 50858 Köln
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 724 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 607 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 724 mOSM
  • Wolsdorff WestLotto
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • ACE Getränke
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Heiko DohleHauptstraße 72 50226 Frechen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus SchimbergAm Heidstamm 1 50859 Köln
    Restaurant · 607 mOSM
  • Alte Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 833 mOSM
  • Stammhaus
    Café · 856 mOSM
  • Potato and MoreBrauweilerstraße 4 50859 Köln
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Lieblingsice
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lövenich
    Friedhof · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 143 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • SportzentrumJohanniterstraße 5 50859 Köln
    Sportzentrum · 809 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • TPK
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Köln - Löschgruppe Lövenich
    Feuerwehr · 913 mOSM
  • Polizeiwache Weiden
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 674 mOSM
  • KläranlageBonnstraße 1 50859 Köln
    Kläranlage · 750 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 18 €/m² in 45 m; Acker 12 €/m² in 62 m; allgemeines Wohngebiet 1.480 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 78978 m²Rurseeallee 1 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115409 m²Rurseeallee 2 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135612 m²Rurseeallee 3 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134352 m²Rurseeallee 3 a · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114517 m²Rurseeallee 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.983 m²Rurseeallee 5 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113484 m²Rurseeallee 6 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.529 m²Rurseeallee 7 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112451 m²Rurseeallee 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2151.145 m²Rurseeallee 9 · 8,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111418 m²Rurseeallee 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.112 m²Rurseeallee 11 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110385 m²Rurseeallee 12 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.207 m²Rurseeallee 13 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109352 m²Rurseeallee 14 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.292 m²Rurseeallee 15 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108393 m²Rurseeallee 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.356 m²Rurseeallee 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103613 m²Rurseeallee 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2131.244 m²Rurseeallee 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104460 m²Rurseeallee 20 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.070 m²Rurseeallee 21 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105634 m²Rurseeallee 22 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.184 m²Rurseeallee 23 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106807 m²Rurseeallee 24 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.017 m²Rurseeallee 25 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107975 m²Rurseeallee 26 · 22,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rurseeallee in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rurseeallee
NameRurseeallee
Postleitzahl50859
OrtKöln
OrtsteilLövenich
Breitengrad50.944965
Längengrad6.818097
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR