Rußmühlerstr. / Rußmühlerstraße in 67808 Würzweiler

Straßenprofil

Rußmühlerstraße in Würzweiler

Die Straße Rußmühlerstraße liegt in Würzweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67808 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 10,5 km, A 6 19,7 km, A 61 22,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rußmühlerstraße in Würzweiler erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 30,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 576 EUR/Ew., Einzelhandel 7.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 10,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Gerbach
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Rockenhausen
  • Kita529 mKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler
  • Bus428 mWürzweiler, Abzw. Rockenhausen, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße6,9 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6310,5 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 619,7 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,7 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 428 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 30,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,9 km
  • Verkehrssicherheit50/1009,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RußmühlerstraßeWürzweiler
Grundschule2,7 km

Grundschule Gerbach

Kita529 m

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler

Bus428 m

Würzweiler, Abzw. Rockenhausen, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall10,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486,9 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 640 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Wurstlädchen
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Stadtladen Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Cöllner Lädsche
    Bäckerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pfälzer Hof
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Alter Sachse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 3,6 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 692 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marienthal
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • WIWI Windkraft GmbH & Co. Kriegsfeld KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 153/31.022 m²Rußmühlerstraße 1 · 70,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/21.060 m²Rußmühlerstraße 1 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/32.067 m²Rußmühlerstraße 2 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/31.291 m²Rußmühlerstraße 3 · 45,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 727/31.353 m²Rußmühlerstraße 4 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/3209 m²Rußmühlerstraße 5 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/4338 m²Rußmühlerstraße 5 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 737/1517 m²Rußmühlerstraße 6 · 34,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 158/7574 m²Rußmühlerstraße 7 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/6722 m²Rußmühlerstraße 9 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/12.542 m²Rußmühlerstraße 11 · 7,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rußmühlerstraße in Würzweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rußmühlerstraße
AbkürzungRußmühlerstr.
Postleitzahl67808
OrtWürzweiler
Breitengrad49.648678
Längengrad7.861862
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWürzweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer411 %Gemeinde
  • Steuerkraft576 EUR/Ew.BBSR INKAR