Rußöd in 94116 Hutthurm

Straßenprofil

Rußöd in Hutthurm

Die Straße Rußöd liegt in Hutthurm im Bereich Rußöd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rußöd.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08505, 08582

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,6 km, A 94 26,6 km, A 92 42,1 km Luftlinie
  • Breitband62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rußöd in Hutthurm im Bereich Rußöd erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 3,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 8.336 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 8,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,2 km, 7.271 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Hutthurm
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Hutthurm-Büchlberg
  • Kita1,8 kmKatholischer Kindergarten St. Martin
  • Bus187 mRußöd, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmFischhaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,1 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Passau
  • Fernstraße21,2 km7.271 Kfz/Tag
  • A 38,6 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9426,6 kmA 94
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzErlau, Ilz-Talsystem · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau (Landschaftsschutzgebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlau; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Obere Ilz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 3,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+125 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +28
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10062,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10029,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 19,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RußödHutthurm
Grundschule1,7 km

Grundschule Hutthurm

Kita1,8 km

Katholischer Kindergarten St. Martin

Bus187 m

Rußöd, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 9,1 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Passau

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51221,2 km

7.271 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GahbauerMarktplatz 16 94116 Hutthurm
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kreisel 1 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselAm Kreisel 7 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDJägeröd 5 94121 Salzweg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94121 Salzweg, Passauer Str. 2Passauer Str. 2 94121 Salzweg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKapuzinerstraße+42 94032 Passau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHutthurm, 94116, Am Kreisel 6Am Kreisel 6 94116 Hutthurm
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJägeröd 3a 94121 Salzweg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerPassau BahnhofstraßeBahnhofstr. 14 94032 Passau
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen GetränkemarktAm Kreisel 8 94116 Hutthurm
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Dorfladenbox
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Biobäckerei WagnerAm Zugsberg 1 94113 Tiefenbach
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei MaierThyrnauer Straße 8 94124 Büchlberg
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte-IlzstubnFischhaus 31 94161 Ruderting
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Dönerbude
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe Wagner
    Café · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • La FantasiaMarktplatz 5
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Esplanade
    Park · 7,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingPeter-Maier-Straße 23 94034 Passau
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Carsharing Passau
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hötzdorf6 94116 Hutthurm
    Feuerwehr · 541 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Ruderting
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rußöd, 94116 Hutthurm
Position: 48.655720, 13.457769

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rußöd in Hutthurm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rußöd
NameRußöd
Postleitzahl94116
OrtHutthurm
OrtsteilRußöd
Breitengrad48.65572
Längengrad13.457769
Vorwahl08505, 08582
TelefonnetzHutthurm, Röhrnbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeHutthurm, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR