Ruster Str. / Ruster Straße in 77975 Ringsheim

Straßenprofil

Ruster Straße in Ringsheim

Die Straße Ruster Straße liegt in Ringsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77975 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 761 m, A 81 60,3 km, A 864 63,2 km Luftlinie
  • Breitband86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruster Straße in Ringsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ruster Straße in Ringsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 257 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 257 m, Tram 24,7 km, ca. 153 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +48. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 109 m, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 10,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.024 € je Einwohner, Steuerkraft 794 € je Einwohner, Einzelhandel 8.026 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 257 m, Tram 24,7 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.024 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rust 761 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mKarl-Person-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmAugust-Ruf-Bildungszentrum Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita671 mKatholischer Kindergarten
  • Bus257 mRingsheim/Europa-Park, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmRiegel a K Ort, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn257 mRingsheim/Europa-Park, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße18,3 km15.614 Kfz/Tag
  • A 5761 mA 5 / AS Rust
  • A 8160,3 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium83,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule95,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmEmil-Dörle-Werkreal- und Realschule Herbolzheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule95,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule96,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörlinbacher Grund - Münstergraben · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Taubergießen, Elz und Ettenbach · 7,9 % FFH, Elzniederung zwischen Kenzingen und Rust · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörlinbacher Grund, Elzwiesen · 4,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 25,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Ehrleshalden (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Dörlinbacher Grund; Elzwiesen; Kahlenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Dörlinbacher Grund - Münstergraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 257 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 257 m, Tram 24,7 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +48
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 109 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 330 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.024 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.026 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ruster StraßeRingsheim
Grundschule745 m

Karl-Person-Grundschule

Kita671 m

Katholischer Kindergarten

Bus/Regionalbahn257 m

Ringsheim/Europa-Park, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 257 m, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall13,8 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 318,3 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 109 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 109 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeeweg 5 79336 Herbolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79336 Herbolzheim, Grünestr. 6Grünestr. 6 79336 Herbolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahndamm 1 a 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EttenheimGutenbergstr. 1 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland EttenheimAm Bahndamm 3-5 77955 Ettenheim
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FeißtFranz-Sales-Straße 29 77977 Rust
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSeeweg 12 79336 Herbolzheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ruster Straße, 77975 Ringsheim
Position: 48.248455, 7.769573

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77975

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruster Straße in Ringsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruster Straße
AbkürzungRuster Str.
Postleitzahl77975
OrtRingsheim
Breitengrad48.248455
Längengrad7.769573
Vorwahl07822
TelefonnetzEttenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRingsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR