Ruther Str. / Ruther Straße in 31157 Sarstedt

Straßenprofil

Ruther Straße in Sarstedt

Die Straße Ruther Straße liegt in Sarstedt im Bereich Ruthe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruthe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert92 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 6,6 km, A 7 7,1 km, A 2 17,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruther Straße in Sarstedt im Bereich Ruthe erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 1,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 8.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 6,6 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Kastanienhof
  • Weiterführende Schule2,1 kmGymnasium Sarstedt
  • Kita2,0 kmKITA ST. PAULUS
  • Bus180 mRuthe/Ortsmitte, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße6,6 km15.224 Kfz/Tag
  • A 376,6 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 77,1 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule, GS/FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBodenabbau-Gebiet bei Heisede, Calenberger Leinetal · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hottelner Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Bodenabbau-Gebiet bei Heisede; Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Heiseder Rotten; Hottelner Rotten; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 1,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Naturnähe62/1001,3 % Wald, 7,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ruther StraßeSarstedt
Grundschule1,7 km

Grundschule Kastanienhof

Kita2,0 km

KITA ST. PAULUS

Bus180 m

Ruthe/Ortsmitte, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Stadtbahn 1,7 km

Klinik / Notfall7,1 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 376,6 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Gutenbergstr. 8Gutenbergstr. 8 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlVosstr. 12 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt SarstedtFriedrich-Ebert-Str. 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel · 2,3 km
  • PENNYPenny SarstedtHildesheimer Str. 66 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI NordALDI NordMoorberg 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schäfers
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Minimarkt SarstedtWeberstraße 2 31157 Sarstedt
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • trinkgutMoorberg 3 31157 Sarstedt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Gramann WerksladenLudwig-Erhard-Straße 23 30982 Pattensen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ESPEH
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bistro Manhattan
    Café · 1,9 kmOSM
  • Al dente biergartenHolztorstraße 42
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Sylvia's RestaurantSteinstraße 38 31157 Sarstedt
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 43 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Schützenhaus RutheRuther Straße 31 31157 Sarstedt
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Park
    Park · 585 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr RutheAmtshof 1 31157 Sarstedt
    Feuerwehr · 219 mOSM
  • Polizeikommissariat SarstedtAm Bruchgraben 7a 31157 Sarstedt
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 383 mOSM
  • Klärwerk Sarstedt
    Kläranlage · 998 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 92 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone92 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ruther Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 6: 3, Nr. 9: 2 …

Flurstück 14/24943 m²Ruther Straße 2 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/33147 m²Ruther Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1659 m²Ruther Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1413 m²Ruther Straße 4 · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.295 m²Ruther Straße 4 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1523 m²Ruther Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1293 m²Ruther Straße 6 · 47,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/261.076 m²Ruther Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11998 m²Ruther Straße 9 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6054 m²Ruther Straße 9 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9568 m²Ruther Straße 10 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/591.830 m²Ruther Straße 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/199 m²Ruther Straße 14 · 79,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2348 m²Ruther Straße 16 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/14936 m²Ruther Straße 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/30272 m²Ruther Straße 20 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/31612 m²Ruther Straße 20A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/31.791 m²Ruther Straße 21 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/36914 m²Ruther Straße 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/81.302 m²Ruther Straße 23 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/10232 m²Ruther Straße 24C · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11166 m²Ruther Straße 24D · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/12257 m²Ruther Straße 24E · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/6789 m²Ruther Straße 25 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/42.437 m²Ruther Straße 26 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/31.266 m²Ruther Straße 28 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/51.412 m²Ruther Straße 30 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4598 m²Ruther Straße 30A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21.350 m²Ruther Straße 32 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/15248 m²Ruther Straße 32 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/291.076 m²Ruther Straße 38 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruther Straße in Sarstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert92 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruther Straße
AbkürzungRuther Str.
Postleitzahl31157
OrtSarstedt
OrtsteilRuthe
Breitengrad52.246784
Längengrad9.831367
Vorwahl05066
TelefonnetzSarstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSarstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.105 EUR/Ew.BBSR INKAR