Rutschbahn in 20146 Hamburg

Straßenprofil

Rutschbahn in Hamburg

Die Straße Rutschbahn liegt in Hamburg im Bereich Rotherbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 20146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotherbaum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,6 km, A 255 5,5 km, A 24 6,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rutschbahn in Hamburg im Bereich Rotherbaum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 580 m, ca. 1.403 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Volkspark 4,6 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mJoseph-Carlebach-Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule347 mJoseph-Carlebach-Schule (Stadtteilschule)
  • Kita126 mKiTa "Cocori" spanisch-deutsche Kindertagesstätte
  • Bus224 mHamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, ca. 1.403 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHamburg, Sternschanze (Messe), ca. 811 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHamburg, Hamburg Dammtor, ca. 1.016 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall951 mAGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH
  • Fernstraße1,8 km45.751 Kfz/Tag
  • A 74,6 kmA 7 / AS Hamburg-Volkspark
  • A 2555,5 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium484 mGymnasium Rotherbaum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule737 mBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule737 mBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule478 mSchule Kielortallee · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 336 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 580 m, ca. 1.403 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 151 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 45.751 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RutschbahnHamburg
Grundschule336 m

Joseph-Carlebach-Schule (Grundschule)

Kita126 m

KiTa "Cocori" spanisch-deutsche Kindertagesstätte

Bus224 m

Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, ca. 1.403 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 580 m

Klinik / Notfall951 m

AGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51,8 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 151 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 331 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 20146 Hamburg, Grindelallee 154-156Grindelallee 154-156 20146 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 151 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AndersGrindelallee 126 20146 Hamburg
    Lebensmittel · 295 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrindelberg 27-31 20144 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 467 m
  • LidlLidlGrindelberg 53-55 20144 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • PENNYPenny U-ChristuskircheSchaeferkampsallee 56 20357 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - GrindelbergGrindelberg 7 20144 Hamburg
    Drogerie · 331 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoheluftchaussee 18 20253 Hamburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 20354, Jungfernstieg 38Jungfernstieg 38 20354 Hamburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg Rindermarkthalle St. PauliNeuer Kamp 31 20359 Hamburg
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 52 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 19 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Effenberger Vollkorn- und Keimlingsbäckerei KGRutschbahn 18 20146 Hamburg
    Bäckerei · 52 mOSM
  • Afro - Asia - Shop
    Kiosk / Convenience · 199 mOSM
  • Lales FrüchteGrindelallee 144 20146 Hamburg
    Obst/Gemüse · 221 mOSM
  • Eimsbüttel's GetränkeparadiesBeim Schlump 20144 Hamburg
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • Peter Naumann
    Metzgerei · 622 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hala mignonRutschbahn 17 20146 Hamburg
    Restaurant · 19 mOSM
  • Café DouroGrindelallee 168 20144 Hamburg
    Café · 153 mOSM
  • Truc's
    Imbiss / Fast Food · 158 mOSM
  • Luicella’s Ice CreamGrindelhof 67 20146 Hamburg
    Eisdiele · 236 mOSM
  • the Baby Goat HouseGrindelhof 85 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 245 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rutschbahn
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 166 mOSM
  • Eva-Hesse-Park
    Park · 196 mOSM
  • Kung Fu
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bogenstraße / Grindelallee
    Fahrradverleih · 229 mOSM
  • greenwheels.com
    Carsharing · 602 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 17Sedanstraße 28 20146 Hamburg
    Polizei · 418 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache RotherbaumSedanstraße 30 20146 Hamburg
    Feuerwehr · 463 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 181 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 82320 m²Rutschbahn 2 · 91,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 91493 m²Rutschbahn 3 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139422 m²Rutschbahn 4 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 947652 m²Rutschbahn 5 · 55,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 83441 m²Rutschbahn 6 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 948612 m²Rutschbahn 7 · 56,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 84604 m²Rutschbahn 8 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 547108 m²Rutschbahn 12 · 86,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1078767 m²Rutschbahn 14 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 877446 m²Rutschbahn 15 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 875780 m²Rutschbahn 15a · 34,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1044330 m²Rutschbahn 16 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1079660 m²Rutschbahn 17 · 60,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1045493 m²Rutschbahn 18 · 78,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1154580 m²Rutschbahn 19 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1037522 m²Rutschbahn 31 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1050401 m²Rutschbahn 34 · 76,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1051507 m²Rutschbahn 36 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1040551 m²Rutschbahn 37 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1052339 m²Rutschbahn 38 · 79,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1041561 m²Rutschbahn 39 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1053325 m²Rutschbahn 40 · 84,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1028517 m²Rutschbahn 41 · 90,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und Dienstleistungen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 20146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rutschbahn in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rutschbahn
NameRutschbahn
Postleitzahl20146
OrtHamburg
OrtsteilRotherbaum
Breitengrad53.571079
Längengrad9.981169
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR