Ruttershausener Str. / Ruttershausener Straße in 35435 Wettenberg

Straßenprofil

Ruttershausener Straße in Wettenberg

Die Straße Ruttershausener Straße liegt in Wettenberg im Bereich Wißmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wißmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,9 km, A 485 1,9 km, A 5 10,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ruttershausener Straße in Wettenberg im Bereich Wißmar erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 6,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 1,9 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Wißmar
  • Weiterführende Schule2,7 kmGesamtschule Gleiberger Land
  • Kita346 mGemeindekindergarten Lollarer Weg
  • Bus290 mWettenberg-Wißmar Ruttershausener Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLollar Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße2,3 km21.832 Kfz/Tag
  • A 4801,9 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 4851,9 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,6 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,9 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,3 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselbachtal bei Wißmar, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFohnbach und Gleibach, Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fohnbach und Gleibach (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fohnbach und Gleibach; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar; Holzwäldchen bei Krofdorf-Gleiberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 290 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 6,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 876 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur36/10038,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 21.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ruttershausener StraßeWettenberg
Grundschule1,1 km

Grundschule Wißmar

Kita346 m

Gemeindekindergarten Lollarer Weg

Bus290 m

Wettenberg-Wißmar Ruttershausener Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,3 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 876 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAM. Rink OHGAuf der Höll 1-5 35435 Wettenberg - Wißmar
    Lebensmittel · 876 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 433 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 420 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 805 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Auf die HandWißmarer See 35435 Wettenberg
    Kiosk / Convenience · 433 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 681 mOSM
  • Edeka-Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 934 mOSM
  • Metzgerei Brinkmann
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KormoranAm Wißmarer See 35435 Wettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 420 mOSM
  • Zum KormoranAm Wißmarer See
    Restaurant · 424 mOSM
  • Döner und Pizzahaus Wißmarer TreffBahnhofstraße 14 35435 Wettenberg
    Imbiss / Fast Food · 698 mOSM
  • Beates CaféAm Festplatz 20 35435 Wettenberg
    Café · 804 mOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Spielplatz Fischerweg / Im Schacht
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Friedhof WißmarAm Neuen Friedhof 35435 Wettenberg
    Friedhof · 378 mOSM
  • Strandbad Wißmarer See
    Park · 419 mOSM
  • Lifestyle FitnessAuf der Höll 1-5 35435 Wettenberg
    Sportzentrum · 894 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WißmarAm Festplatz 16 35435 Wettenberg
    Feuerwehr · 812 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 805 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 820 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 841 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.747 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Wettenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 120/4414 m²Ruttershausener Straße 1 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2178 m²Ruttershausener Straße 2 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1339 m²Ruttershausener Straße 3 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2333 m²Ruttershausener Straße 4 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1458 m²Ruttershausener Straße 5 · 39,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 29/2406 m²Ruttershausener Straße 6 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1770 m²Ruttershausener Straße 7 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1365 m²Ruttershausener Straße 8 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2288 m²Ruttershausener Straße 9 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3789 m²Ruttershausener Straße 9A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2473 m²Ruttershausener Straße 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/1563 m²Ruttershausener Straße 11 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1309 m²Ruttershausener Straße 12 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1962 m²Ruttershausener Straße 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3587 m²Ruttershausener Straße 14 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11.085 m²Ruttershausener Straße 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2446 m²Ruttershausener Straße 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/5640 m²Ruttershausener Straße 17 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/3473 m²Ruttershausener Straße 18 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/54.287 m²Ruttershausener Straße 19 · 25,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 41/1469 m²Ruttershausener Straße 20 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/4271 m²Ruttershausener Straße 21 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/3465 m²Ruttershausener Straße 21A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2713 m²Ruttershausener Straße 23 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/7318 m²Ruttershausener Straße 24 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/8281 m²Ruttershausener Straße 24A · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1627 m²Ruttershausener Straße 25 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/4654 m²Ruttershausener Straße 27 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1678 m²Ruttershausener Straße 31 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3672 m²Ruttershausener Straße 33 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2709 m²Ruttershausener Straße 35 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11630 m²Ruttershausener Straße 37 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/10567 m²Ruttershausener Straße 39 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/9479 m²Ruttershausener Straße 41 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31.401 m²Ruttershausener Straße 74 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1689 m²Ruttershausener Straße 76 · 35,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ruttershausener Straße in Wettenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ruttershausener Straße
AbkürzungRuttershausener Str.
Postleitzahl35435
OrtWettenberg
OrtsteilWißmar
Breitengrad50.639
Längengrad8.683452
Vorwahl06406, 0641
TelefonnetzLollar, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeWettenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR