Saalbergstr. / Saalbergstraße in 21509 Glinde

Straßenprofil

Saalbergstraße in Glinde

Die Straße Saalbergstraße liegt in Glinde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21509 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 2,8 km, A 1 4,0 km, A 25 7,0 km Luftlinie
  • Breitband91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saalbergstraße in Glinde erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 954 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 4,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,56 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.490 EUR/Ew., Steuerkraft 1.458 EUR/Ew., Einzelhandel 9.304 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +386 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +314
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Reinbek 2,8 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mGrundschule Tannenweg, Glinde
  • Weiterführende Schule954 mGymnasium Glinde
  • Kita178 mKath. Kindergarten "Zu den heiligen Engeln"
  • Bus214 mGlinde, Sandweg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße2,3 km54.082 Kfz/Tag
  • A 242,8 kmA 24 / AS Reinbek
  • A 14,0 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium954 mGymnasium Glinde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule995 mSönke-Nissen-Gemeinschaftsschule der Stadt Glinde · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,1 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,3 kmWilhelm-Busch-Schule - FÖZ Lernen - · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGlinde, Havighorst b. Reinbek · 29,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 54,5 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glinde (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Glinde; Havighorst b. Reinbek; Oststeinbek; Stemwarde; Willinghusen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 4,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 414 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+386 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +314
  • Schulen93/100Grundschule 624 m, weiterführend 954 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 54.082 Kfz/Tag
  • Naturnähe50/10012,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt72/1008,56 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaalbergstraßeGlinde
Grundschule624 m

Grundschule Tannenweg, Glinde

Kita178 m

Kath. Kindergarten "Zu den heiligen Engeln"

Bus214 m

Glinde, Sandweg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 5,4 km, U-Bahn 4,0 km

Klinik / Notfall3,8 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 242,3 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 587 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeyerMöllner Landstraße 24 21509 Glinde
    Lebensmittel · 414 mQuelle
  • LidlLidlMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Landstraße 108a 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 753 m
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselBerliner Str. 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22113 Oststeinbek, Möllner Landstr. 28Möllner Landstr. 28 22113 Oststeinbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OststeinbekWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - MarktMarkt 3 21509 Glinde
    Drogerie · 587 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 664 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22115, Kandinskyallee 4-12Kandinskyallee 4-12 22115 Hamburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 411 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Park 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 411 mOSM
  • Kiosk AvenueOher Weg 2E 21509 Glinde
    Kiosk / Convenience · 426 mOSM
  • Hof PosewangHeidstücken 1 22113 Oststeinbek
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • GetränkelandHermann-Körner-Straße 53 21465 Reinbek
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei Peters
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RemiseMöllner Landstraße 55 21509 Glinde
    Restaurant · 270 mOSM
  • Moin Moin
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • LaVanta
    Bar / Kneipe / Biergarten · 348 mOSM
  • Markt Café Stadtbäckerei GlindeMarkt 10 21509 Glinde
    Café · 508 mOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 159 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 992 mOSM
  • Glinder Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korachstraße / Helmuth-Hübener-Weg
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation GlindeOher Weg 1 21509 Glinde
    Polizei · 563 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GlindeOher Weg 8 21509 Glinde
    Feuerwehr · 590 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.490 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Saalbergstraße, 21509 Glinde
Position: 53.538448, 10.207032

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 130/58426 m²Saalbergstraße 1 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/163.484 m²Saalbergstraße 3 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/20492 m²Saalbergstraße 4 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2511 m²Saalbergstraße 5 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3623 m²Saalbergstraße 7 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/10968 m²Saalbergstraße 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11706 m²Saalbergstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11798 m²Saalbergstraße 10 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/10705 m²Saalbergstraße 11 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/31.225 m²Saalbergstraße 12 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/58843 m²Saalbergstraße 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/25679 m²Saalbergstraße 14 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/58810 m²Saalbergstraße 15 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/24461 m²Saalbergstraße 16 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/23461 m²Saalbergstraße 16 b · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/26600 m²Saalbergstraße 18 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/272.880 m²Saalbergstraße 20 · 7,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saalbergstraße in Glinde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saalbergstraße
AbkürzungSaalbergstr.
Postleitzahl21509
OrtGlinde
Breitengrad53.538448
Längengrad10.207032
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeGlinde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B488 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.458 EUR/Ew.BBSR INKAR