Saalstr. / Saalstraße in 07743 Jena

Straßenprofil

Saalstraße in Jena

Die Straße Saalstraße liegt in Jena im Bereich Zentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07743 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.580 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,8 km, A 9 17,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saalstraße in Jena im Bereich Zentrum erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, Regionalbahn 445 m, Tram 133 m, Fernzug 445 m, ca. 451 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,8 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mGrundschule Heinrich Heine
  • Weiterführende Schule629 mGymnasium Adolf-Reichwein
  • Kita261 mKita Glühwürmchen
  • Bus133 mJena, Universität, ca. 451 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn445 mJena Paradies, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Tram133 mJena, Universität, ca. 451 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall592 mUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße5,6 km57.410 Kfz/Tag
  • A 45,8 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 917,8 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium629 mGymnasium Adolf-Reichwein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule730 mIGS Grete Unrein · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule274 mSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, Regionalbahn 445 m, Tram 133 m, Fernzug 445 m, ca. 451 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 125 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 858 m, weiterführend 629 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 57.410 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaalstraßeJena
Grundschule858 m

Grundschule Heinrich Heine

Kita261 m

Kita Glühwürmchen

Bus/Tram133 m

Jena, Universität, ca. 451 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, Regionalbahn 445 m, Tram 133 m, Fernzug 445 m

Klinik / Notfall592 m

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,6 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 249 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 125 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 249 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzmarktAn der Alten Post 2 07743 Jena
    Lebensmittel · 292 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 334 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 125 mQuelle
  • RossmannJena, 07743, Löbderstr. 2-6Löbderstr. 2-6 07743 Jena
    Drogerie · 231 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 327 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 37 mnächste lokale Versorgung
  • Café 7 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • City Kiosk JenaSaalstraße 3 07743 Jena
    Kiosk / Convenience · 37 mOSM
  • brandmarken Backmanufaktur
    Bäckerei · 45 mOSM
  • Fleischerei HönngerOberlauengasse 23 07743 Jena
    Metzgerei · 102 mOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 140 mOSM
  • Trink StubeNeugasse 7 07743 Jena
    Getränkemarkt · 456 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • brandmarkenSaalstraße 12 07743 Jena
    Café · 7 mOSM
  • Köz Anatolische SpezialitätenSchloßgasse 1 07743 Jena
    Restaurant · 17 mOSM
  • Marktmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 55 mOSM
  • Eisgarten07743
    Eisdiele · 58 mOSM
  • Cafeteria Uni-HauptgebäudeSchloßgasse 1 07743 Jena
    Imbiss / Fast Food · 86 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Park
    Park · 208 mOSM
  • Bouleplatz Theatervorplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • JohannisfriedhofPhilosophenweg 1 07743 Jena
    Friedhof · 546 mOSM
  • progesundEngelplatz 8 07743 Jena
    Sportzentrum · 565 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Am Rähmen
    Carsharing · 208 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache NordAm Anger 28 07743 Jena
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 495 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Jena / BiogasanlageBrückenstraße 13 07743 Jena
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 1.130 €/m² in 27 m; Mischgebiet (MI) 1.520 €/m² in 27 m; Kerngebiet (MK) 2.340 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Jena "Mittelalterliche Altstadt", Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8a: 6

Flurstück 12041 m²Saalstraße 1 · 99,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12183 m²Saalstraße 2 · 92,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12261 m²Saalstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 124189 m²Saalstraße 4 · 89,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 125212 m²Saalstraße 5 · 82,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 127427 m²Saalstraße 6 · 84,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 128/240 m²Saalstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 137/644 m²Saalstraße 8a · 94,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 138/1152 m²Saalstraße 8a · 44,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 139/2201 m²Saalstraße 8a · 97,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 345/2190 m²Saalstraße 8a · 82,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34665 m²Saalstraße 8a · 59,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 504/20 m²Saalstraße 8a · 93,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 5031.860 m²Saalstraße 10 · 65,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 146/3297 m²Saalstraße 12 · 72,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 149109 m²Saalstraße 21 · 97,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 150100 m²Saalstraße 22 · 99,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 151578 m²Saalstraße 23 · 95,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saalstraße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.580 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saalstraße
AbkürzungSaalstr.
Postleitzahl07743
OrtJena
OrtsteilZentrum
Breitengrad50.928696
Längengrad11.589234
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR