Saarbecker Str. / Saarbecker Straße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Saarbecker Straße in Rinteln

Die Straße Saarbecker Straße liegt in Rinteln im Bereich Exten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Exten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,3 km, A 30 19,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarbecker Straße in Rinteln im Bereich Exten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 18,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 5,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Exten-Krankenhagen
  • Weiterführende Schule3,6 kmGymnasium Ernestinum Rinteln
  • Kita1,6 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus233 mStrücken Im Großen Siek, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße4,5 km9.675 Kfz/Tag
  • A 25,3 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3019,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 18,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Saarbecker StraßeRinteln
Grundschule2,0 km

Grundschule Exten-Krankenhagen

Kita1,6 km

Evangel. Kindergarten

Bus233 m

Strücken Im Großen Siek, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall17,3 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 834,5 km

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZDetmolder Str. 35 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBraasstraße 1c 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 956 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 632 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KeßlerAm Anger 13 31737 Rinteln
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Bauer GieseUchtdorfer Straße 1 31737 Rinteln
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • riha WeserGold Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kaffeerösterei NiemeyerBrennerstraße 18 31737 Rinteln
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgasthaus HombergKleine Heide 9 31737 Rinteln
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Schildkröte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Wein Agentur WeinzeichenKirchplatz 13 31737 Rinteln
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé RialtoMarktplatz 5 31737
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Salam DönerMühlenstraße 10 31737
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 956 mOSM
  • Auf dem Papenstein
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr StrückenWeserberglandstraße 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 632 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Textilrecycling Heuer GmbH
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Strücken Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 10: 2, Nr. 18: 2, Nr. 35: 2 …

Flurstück 128/212.160 m²Saarbecker Straße 1 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 94/32.796 m²Saarbecker Straße 2 · 9,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86/1132.306 m²Saarbecker Straße 8 · 8,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 102/824 m²Saarbecker Straße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/93 m²Saarbecker Straße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 102/171 m²Saarbecker Straße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 49/174 m²Saarbecker Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 86/220 m²Saarbecker Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 49/20888 m²Saarbecker Straße 18 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/49209 m²Saarbecker Straße 18 · 57,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/3697 m²Saarbecker Straße 20 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2501 m²Saarbecker Straße 22 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1638 m²Saarbecker Straße 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/25846 m²Saarbecker Straße 26 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/15849 m²Saarbecker Straße 32 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4179 m²Saarbecker Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/111.215 m²Saarbecker Straße 35 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6362 m²Saarbecker Straße 36 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/13472 m²Saarbecker Straße 36 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2547 m²Saarbecker Straße 38 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/26227 m²Saarbecker Straße 40 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/51.165 m²Saarbecker Straße 50 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4607 m²Saarbecker Straße 52 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1706 m²Saarbecker Straße 54 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/7976 m²Saarbecker Straße 56 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/6744 m²Saarbecker Straße 62 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/5668 m²Saarbecker Straße 64 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2390 m²Saarbecker Straße 66 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4865 m²Saarbecker Straße 66 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/91.416 m²Saarbecker Straße 68 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/8613 m²Saarbecker Straße 70 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/1719.197 m²Saarbecker Straße 71 · 3,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarbecker Straße in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarbecker Straße
AbkürzungSaarbecker Str.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilExten
Breitengrad52.173069
Längengrad9.123425
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR