Saarbrücker Str. / Saarbrücker Straße in 07749 Jena

Straßenprofil

Saarbrücker Straße in Jena

Die Straße Saarbrücker Straße liegt in Jena im Bereich Ziegenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziegenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,5 km, A 9 16,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarbrücker Straße in Jena im Bereich Ziegenhain erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 303 m, weiterführend 915 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 939 m, Fernzug 1,3 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 4,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule303 mGrundschule Talschule
  • Weiterführende Schule915 mGymnasium Adolf-Reichwein
  • Kita600 mKita Kernbergzwerge
  • Bus347 mJena, Talschule, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmJena Paradies, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Tram939 mJena, Jenertal, ca. 652 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße4,4 km57.410 Kfz/Tag
  • A 44,5 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 916,8 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium915 mGymnasium Adolf-Reichwein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmUniverSaale Jena Freie Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmAuf der Schönen Aussicht · Regelschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSBSZ Wirtschaft & Verwaltung (Karl-Volkmar-Stoy-Schule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 303 m, weiterführend 915 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 347 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 939 m, Fernzug 1,3 km, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 57.410 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Saarbrücker StraßeJena
Grundschule303 m

Grundschule Talschule

Kita600 m

Kita Kernbergzwerge

Bus347 m

Jena, Talschule, ca. 176 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 939 m, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall1,9 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,4 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSteinweg 10 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzmarktAn der Alten Post 2 07743 Jena
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeutragraben 1 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07749 Jena, Heinrich.-Heine-Str. 1Heinrich.-Heine-Str. 1 07749 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LöbstedtNaumburger Straße 57 A 07743 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannJena, 07743, Löbderstr. 2-6Löbderstr. 2-6 07743 Jena
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 344 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei CzechZiegenhainer Straße 56 07749 Jena
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Markt Awadh
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei HönngerOberlauengasse 23 07743 Jena
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Trink StubeNeugasse 7 07743 Jena
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlemmer-KaeferFriedrich-Engels-Straße 85 07749 Jena
    Restaurant · 344 mOSM
  • Bierstube KernbergeDrevesstraße 21 07749 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 744 mOSM
  • Domino'sWöllnitzer Straße 34 07749 Jena
    Imbiss / Fast Food · 808 mOSM
  • PoppysGrietgasse 10 07743 Jena
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eisgarten07743
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 249 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Park
    Park · 525 mOSM
  • USV DreifelderhalleSeidelstraße 20a 07749 Jena
    Sportzentrum · 817 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am Rähmen
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT Jena-MitteAm Anger 26 Jena
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion JenaAm Anger 30 07743 Jena
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 25 €/m² in 24 m; Acker (A) 1 €/m² in 110 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Saarbrücker Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7321.125 m²Saarbrücker Straße 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 742556 m²Saarbrücker Straße 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7311.014 m²Saarbrücker Straße 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 743567 m²Saarbrücker Straße 5 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 730994 m²Saarbrücker Straße 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 744502 m²Saarbrücker Straße 7 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 729828 m²Saarbrücker Straße 8 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 728/1426 m²Saarbrücker Straße 10 · 21,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 728/2426 m²Saarbrücker Straße 10a · 33,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 748/8525 m²Saarbrücker Straße 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7251.253 m²Saarbrücker Straße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 749/101.213 m²Saarbrücker Straße 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7241.213 m²Saarbrücker Straße 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 750/2781 m²Saarbrücker Straße 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 751/5538 m²Saarbrücker Straße 15a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 751/7505 m²Saarbrücker Straße 15b · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 752/1357 m²Saarbrücker Straße 17 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 752/2356 m²Saarbrücker Straße 17a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 753/2756 m²Saarbrücker Straße 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7221.221 m²Saarbrücker Straße 20 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 754/2717 m²Saarbrücker Straße 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7211.550 m²Saarbrücker Straße 22 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 755499 m²Saarbrücker Straße 23 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 720906 m²Saarbrücker Straße 24 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 719/21.034 m²Saarbrücker Straße 26 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 718838 m²Saarbrücker Straße 28 · 15,6 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 705/31.654 m²Saarbrücker Straße 59 · 6,0 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarbrücker Straße in Jena

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarbrücker Straße
AbkürzungSaarbrücker Str.
Postleitzahl07749
OrtJena
OrtsteilZiegenhain
Breitengrad50.918842
Längengrad11.602829
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR