Saarbrücker Str. / Saarbrücker Straße in 55595 Weinsheim

Straßenprofil

Saarbrücker Straße in Weinsheim

Die Straße Saarbrücker Straße liegt in Weinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,9 km, A 60 16,2 km, A 63 25,2 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarbrücker Straße in Weinsheim erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,5 km, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 34,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.893 EUR/Ew., Steuerkraft 878 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 10,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Rüdesheim am Rosengarten
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita2,2 kmKommunaler Kindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus4,5 kmNorheim, Römerfeld, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,0 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmNorheim, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße6,8 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6110,9 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6016,2 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,1 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nahetal von Boos bis Niederhausen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,65 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,9 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 4,5 km, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 34,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Saarbrücker StraßeWeinsheim
Grundschule3,6 km

Grundschule Rüdesheim am Rosengarten

Kita2,2 km

Kommunaler Kindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus4,5 km

Norheim, Römerfeld, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4,5 km, S-Bahn 40,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 34,1 km

Klinik / Notfall7,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 416,8 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Welschberg 3 55596 Waldböckelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 12 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchIndustriestraße 10 55593 55593 Rüdesheim (Nahe)
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55593 Rüdesheim, Industriestr. 7Industriestr. 7 55593 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach KreuzstrKreuzstr. 24 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 320 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Andrae
    Bäckerei · 320 mOSM
  • AralKreuznacher Straße 4 Waldböckelheim
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Wiesenberg 1 55593 Rüdesheim
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei KnichelHauptstraße 43 55595 Wallhausen
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il CappuccinoSponheimer Straße 30 55595 Weinsheim
    Restaurant · 287 mOSM
  • Kaffee-MühleBraunsmühle 1 55595 Sponheim
    Café · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Zum GeierNahestraße 33 55593 Rüdesheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Tanjas EiszauberAm Gräfenbach 1 55595 Hargesheim
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 268 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Hildegard-Garten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weinsheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Klepzig & Co. Windstrom KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarbrücker Straße in Weinsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarbrücker Straße
AbkürzungSaarbrücker Str.
Postleitzahl55595
OrtWeinsheim
Breitengrad49.836361
Längengrad7.763368
Vorwahl06758
TelefonnetzWaldböckelheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWeinsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft878 EUR/Ew.BBSR INKAR