Saarstr. / Saarstraße in 15711 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Saarstraße in Königs Wusterhausen

Die Straße Saarstraße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Zeesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeesen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,0 km, A 13 4,7 km, A 113 7,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarstraße in Königs Wusterhausen im Bereich Zeesen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 549 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 4,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 603 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mGrundschule Zeesen
  • Weiterführende Schule1,7 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita449 mHort Am Zeesener See
  • Bus549 mZeesen, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmZeesen, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße15,5 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke603 mBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 104,0 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,2 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 792 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Schulen94/100Grundschule 457 m, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 549 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 603 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaarstraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule457 m

Grundschule Zeesen

Kita449 m

Hort Am Zeesener See

Bus549 m

Zeesen, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 549 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall2,8 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17915,5 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 792 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 792 m
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2-6 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 659 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 424 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 446 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 551 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Natur Bäckerei
    Bäckerei · 659 mOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 938 mOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 958 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceKarl-Liebknecht-Straße 58 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum StrandimbissUferstraße 15 15711 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • Zeesener HofKarl-Liebknecht-Straße 107 15711 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 721 mOSM
  • Eisbombe
    Café · 895 mOSM
  • H&T Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • EisgenussBahnhofstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 448 mOSM
  • Sportplatz Zeesen
    Sportzentrum · 952 mOSM
  • Friedhof Zeesen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeesen
    Feuerwehr · 737 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 557 mOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 82 m; gemischte Baufläche 200 €/m² in 519 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 603 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zeesen, Dorf Nord W #0339, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 240/1440 m²Saarstraße 1 a · 8,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 242904 m²Saarstraße 1 b · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 243906 m²Saarstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 13552.130 m²Saarstraße 3 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356551 m²Saarstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 2002.202 m²Saarstraße 4 · 8,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1991.942 m²Saarstraße 5 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.536 m²Saarstraße 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.425 m²Saarstraße 7 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.322 m²Saarstraße 8 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.284 m²Saarstraße 9 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.276 m²Saarstraße 10 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.477 m²Saarstraße 11 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.732 m²Saarstraße 12 · 5,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11081.200 m²Saarstraße 13 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168641 m²Saarstraße 14 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187841 m²Saarstraße 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212836 m²Saarstraße 16 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211816 m²Saarstraße 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210818 m²Saarstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209811 m²Saarstraße 19 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208820 m²Saarstraße 20 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207816 m²Saarstraße 21 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206815 m²Saarstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205831 m²Saarstraße 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204872 m²Saarstraße 24 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203889 m²Saarstraße 25 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202930 m²Saarstraße 26 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324387 m²Saarstraße 27 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1325387 m²Saarstraße 27 a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237857 m²Saarstraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238777 m²Saarstraße 29 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarstraße in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarstraße
AbkürzungSaarstr.
Postleitzahl15711
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilZeesen
Breitengrad52.279022
Längengrad13.642156
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR