Saarstr. / Saarstraße in 54497 Morbach

Straßenprofil

Saarstraße in Morbach

Die Straße Saarstraße liegt in Morbach im Bereich Morbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Morbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,1 km, A 60 22,9 km, A 62 23,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarstraße in Morbach im Bereich Morbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 767 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, Regionalbahn 15,7 km, Rufbus 271 m, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 20,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,5 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Haag-Merscheid
  • Weiterführende Schule767 mIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita497 mIntegrativer Kindergarten
  • Bus271 mMorbach, ZOB, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus271 mMorbach, ZOB, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße21,5 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,1 kmA 1 / AS Mehring
  • A 6022,9 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule767 mIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,3 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Hilsbruch · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Hochwald · 19,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Hochwald-Idarwald mit Randgebieten · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtkopf (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Hochwald; Idarwald | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Hilsbruch; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100ALDI SÜD 492 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 271 m, Regionalbahn 15,7 km, Rufbus 271 m, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,5 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,04 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,6 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 767 m
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Mehring 20,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaarstraßeMorbach
Grundschule6,2 km

Grundschule Haag-Merscheid

Kita497 m

Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus271 m

Morbach, ZOB, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, Regionalbahn 15,7 km, Rufbus 271 m

Klinik / Notfall17,9 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4121,5 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 492 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 594 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 594 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 28 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 71 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hödl
    Bäckerei · 28 mOSM
  • Metzgerei Alex Mettler
    Metzgerei · 116 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 427 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 720 mOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Made in Italy
    Restaurant · 71 mOSM
  • Begegnungsstätte MorbachBirkenfelder Straße 14
    Café · 83 mOSM
  • Kebab und Pizzahaus MorbachBirkenfelder Straße 5
    Imbiss / Fast Food · 127 mOSM
  • Shisha Bar Babylon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 352 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kampfsportschule Morbach
    Sportzentrum · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Friedhof Morbach
    Friedhof · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Morbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Kläranlage Morbach
    Kläranlage · 492 mOSM
  • DRK Kreisverband Bernkastel-Wittlich e.V.
    Recyclingcontainer · 813 mOSM
  • Bürgerwindenergie Morbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.830 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0167, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 710/15163 m²Saarstraße 1 · 44,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 989/13831 m²Saarstraße 2 · 45,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 424/7381 m²Saarstraße 4 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712/7635 m²Saarstraße 5 · 28,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174/4687 m²Saarstraße 7 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 201/335 m²Saarstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 195/4517 m²Saarstraße 8 · 67,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 219/121 m²Saarstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/51.046 m²Saarstraße 9 · 72,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 194/13214 m²Saarstraße 10 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/110 m²Saarstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 57/5395 m²Saarstraße 11 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/11255 m²Saarstraße 12 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/510 m²Saarstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 156/57355 m²Saarstraße 13 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/7219 m²Saarstraße 14 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/937 m²Saarstraße 14 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/48 m²Saarstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 157/57344 m²Saarstraße 15 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/61.000 m²Saarstraße 16 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/31 m²Saarstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 57/13299 m²Saarstraße 17 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/11338 m²Saarstraße 19 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/9388 m²Saarstraße 21 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/153 m²Saarstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/61.116 m²Saarstraße 22 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/85 m²Saarstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/8817 m²Saarstraße 23 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 57/1417 m²Saarstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 187/11630 m²Saarstraße 24 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/91.941 m²Saarstraße 26 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/61.982 m²Saarstraße 28 · 24,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 37/5806 m²Saarstraße 28 · 47,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 38/19919 m²Saarstraße 28 · 6,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarstraße in Morbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarstraße
AbkürzungSaarstr.
Postleitzahl54497
OrtMorbach
OrtsteilMorbach
Breitengrad49.810036
Längengrad7.119008
Vorwahl06533
TelefonnetzMorbach Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMorbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.871 EUR/Ew.BBSR INKAR