Saarstr. / Saarstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Saarstraße in Friedberg

Die Straße Saarstraße liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,6 km, A 45 11,8 km, A 661 16,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarstraße in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 846 m, weiterführend 213 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 345 m, Regionalbahn 345 m, Tram 20,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule846 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule213 mAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita0 mStädt. Kita Villa Winzig
  • Bus111 mFriedberg (Hessen) Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn345 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn345 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,6 km21.422 Kfz/Tag
  • A 56,6 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4511,8 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium301 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213 mAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule535 mJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule535 mWartbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 345 m, Regionalbahn 345 m, Tram 20,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 351 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaarstraßeFriedberg
Grundschule846 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita0 m

Städt. Kita Villa Winzig

Bus111 m

Friedberg (Hessen) Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 345 m, Regionalbahn 345 m, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall3,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,6 km

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 351 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 557 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 351 m
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 504 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 582 mQuelle
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 557 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 36 mnächste lokale Versorgung
  • Café 118 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 36 mOSM
  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 452 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 454 mOSM
  • Metzgerei Engel
    Metzgerei · 534 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe La Dolce Vita
    Café · 118 mOSM
  • MusikbistroBismarckstraße 32 61169 Friedberg (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 143 mOSM
  • A6 (Mensa)Wilhelm-Leuschner-Straße 13 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 203 mOSM
  • Asia Imbiß Kim Phat
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 669 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 30 mOSM
  • Rathauspark
    Park · 68 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 468 mOSM
  • Hauptfriedhof Friedberg
    Friedhof · 633 mOSM
  • Turngemeinde von 1845 Friedberg SporthalleOckstädter Straße 15a Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 748 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 616 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 955 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 125 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 699 mOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 410 €/m² in 3 m; Acker 3 €/m² in 232 m; Grünland 2 €/m² in 232 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 17: 3, Nr. 54: 3

Flurstück 70/380 m²Saarstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/8378 m²Saarstraße 6 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/10370 m²Saarstraße 8 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1137 m²Saarstraße 8 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/716.995 m²Saarstraße 9 · 27,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 72/1348 m²Saarstraße 14 · 52,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 118/5356 m²Saarstraße 15 · 53,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 117/6123 m²Saarstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/739 m²Saarstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/8195 m²Saarstraße 17 · 58,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/9603 m²Saarstraße 17a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/14898 m²Saarstraße 19 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1974 m²Saarstraße 20 · 38,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 116/81.032 m²Saarstraße 21 · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 116/71.009 m²Saarstraße 23 · 50,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114/10960 m²Saarstraße 25 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/51.107 m²Saarstraße 29 · 28,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75/161.105 m²Saarstraße 30 · 54,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113/6350 m²Saarstraße 31 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/41.494 m²Saarstraße 33 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/3323 m²Saarstraße 35 · 42,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115728 m²Saarstraße 52 · 76,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47/2927 m²Saarstraße 53 · 74,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 79/583 m²Saarstraße 54 · 75,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113448 m²Saarstraße 54 · 70,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11432 m²Saarstraße 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48/1728 m²Saarstraße 55 · 70,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarstraße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarstraße
AbkürzungSaarstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.3316
Längengrad8.756747
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR