Saarstr. / Saarstraße in 64342 Seeheim-Jugenheim

Straßenprofil

Saarstraße in Seeheim-Jugenheim

Die Straße Saarstraße liegt in Seeheim-Jugenheim im Bereich Jugenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jugenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 67 6,5 km, A 672 12,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saarstraße in Seeheim-Jugenheim im Bereich Jugenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 885 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 188 m, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Seeheim-Jugenheim 2,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmTannenbergschule
  • Weiterführende Schule885 mSchuldorf Bergstraße
  • Kita506 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus334 mSeeheim-Jugenheim-Jugenheim Ludwigstraße, ca. 196 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBickenbach Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße2,2 km10.509 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
  • A 676,5 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule885 mSchuldorf Bergstraße · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsberg bei Reichenbach, Fuchswiese bei Stettbach · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim, Felsberg bei Reichenbach · 14,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchswiese bei Stettbach (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim; Felsberg bei Reichenbach; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Oberste und unterste Röder nördlich Seeheim; Seeheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 334 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 188 m, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 98 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 10.509 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaarstraßeSeeheim-Jugenheim
Grundschule1,9 km

Tannenbergschule

Kita506 m

Evangelischer Kindergarten

Tram188 m

Seeheim-Jugenheim-Jugenheim Bickenbacher Straße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 188 m

Klinik / Notfall13,4 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,2 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64404 Bickenbach, Berta-Benz-Str. 2Berta-Benz-Str. 2 64404 Bickenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 64 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 278 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 311 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späti Bros
    Kiosk / Convenience · 278 mOSM
  • Metzgerei PeterSandmühlstraße 16 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 319 mOSM
  • Backstube SchwindHauptstraße 25 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bäckerei · 540 mOSM
  • Blumenhof Bitsch
    Obst/Gemüse · 872 mOSM
  • Getränke WolfNeue Bergstraße 8 64665 Alsbach-Hähnlein
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeliAlte Bergstraße 52 64342 Seeheim-Jugenheim
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Friedrich VIIBahnhofstraße 1 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 321 mOSM
  • Villa JournalSandmühlstraße 15 64342 Seeheim-Jugenheim
    Restaurant · 342 mOSM
  • Eiscafé NataleHauptstraße 43 64342 Seeheim-Jugenheim
    Café · 469 mOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Saarstraße Jugenheim
    Friedhof · 131 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 174 mOSM
  • Brodnitzanlage
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Gemeindepark
    Park · 476 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr JugenheimAlte Bergstraße 30 64342 Seeheim-Jugenheim
    Feuerwehr · 191 mOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 55 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 163 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.580 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 800 €/m² in 5 m; Nutzungsart GF 120 €/m² in 45 m; Nutzungsart GB 250 €/m² in 120 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seeheim-Jugenheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 216/1318 m²Saarstraße 4 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/81.024 m²Saarstraße 4A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4281 m²Saarstraße 5 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/7279 m²Saarstraße 6 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/6301 m²Saarstraße 6A · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3231 m²Saarstraße 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/5315 m²Saarstraße 8 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/4360 m²Saarstraße 8A · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/1378 m²Saarstraße 9 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/2723 m²Saarstraße 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/2391 m²Saarstraße 11 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/3683 m²Saarstraße 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/2619 m²Saarstraße 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1426 m²Saarstraße 15 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/11694 m²Saarstraße 16 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/2419 m²Saarstraße 17 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/2731 m²Saarstraße 18 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3267 m²Saarstraße 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/2386 m²Saarstraße 20 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4507 m²Saarstraße 21 · 71,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 180/1723 m²Saarstraße 22 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/4419 m²Saarstraße 24 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/71 m²Saarstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 171/51 m²Saarstraße 26 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 171/6585 m²Saarstraße 26 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1213.005 m²Saarstraße 29 · 2,2 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 178/521 m²Saarstraße 31 · 49,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 177/51.081 m²Saarstraße 33 · 35,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saarstraße in Seeheim-Jugenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saarstraße
AbkürzungSaarstr.
Postleitzahl64342
OrtSeeheim
OrtsteilJugenheim
Breitengrad49.754738
Längengrad8.631443
Vorwahl06151, 06257
TelefonnetzDarmstadt, Seeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSeeheim-Jugenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1226 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR