Saartalstr. / Saartalstraße in 54329 Konz

Straßenprofil

Saartalstraße in Konz

Die Straße Saartalstraße liegt in Konz im Bereich Filzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Filzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 11,5 km, A 602 13,4 km, A 1 20,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saartalstraße in Konz im Bereich Filzen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, Regionalbahn 864 m, Tram 37,9 km, Rufbus 7,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 11,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule2,3 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita797 mKatholische Kindertagesstätte St. Amandus
  • Bus31 mFilzen, St.-Florian-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn864 mKanzem, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram37,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße3,7 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6411,5 kmA 64 / AS Trier
  • A 60213,4 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,5 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMattheiser Wald, Wiltinger Saarbogen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Obere Mosel bei Oberbillig · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 2,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Obere Mosel bei Oberbillig; Serriger Bachtal und Leuk und Saar; Wiltinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 31 m, Regionalbahn 864 m, Tram 37,9 km, Rufbus 7,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,73 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.580 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.585 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 9.009 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaartalstraßeKonz
Grundschule2,4 km

Grundschule St. Nikolaus

Kita797 m

Katholische Kindertagesstätte St. Amandus

Bus31 m

Filzen, St.-Florian-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, Regionalbahn 864 m, Tram 37,9 km, Rufbus 7,0 km

Klinik / Notfall8,0 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,7 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 56 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steak & Co
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Baasch
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut König JohannSaartalstraße 9a 54329 Konz
    Restaurant · 188 mOSM
  • Gasthof SturmKönener Straße 8 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 875 mOSM
  • Kingz East
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 42 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 785 mOSM
  • Park
    Park · 957 mOSM
  • Philosophischer Friedhofsgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • SV Kanzem 1966 e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Filzen-HammSt. Florian-Straße 1 54329 Konz
    Feuerwehr · 61 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 56 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 963 mOSM
  • Kläranlage Wiltingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 15: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 79/2224 m²Saartalstraße 1 A · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/43.708 m²Saartalstraße 3 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111683 m²Saartalstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25146 m²Saartalstraße 5 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26113 m²Saartalstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/3394 m²Saartalstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27433 m²Saartalstraße 7 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6224 m²Saartalstraße 8 · 77,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/11.419 m²Saartalstraße 9 · 36,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/11.333 m²Saartalstraße 9 A · 24,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/1114 m²Saartalstraße 10 · 97,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372 m²Saartalstraße 12 · 91,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/4393 m²Saartalstraße 13 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/32.300 m²Saartalstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/4560 m²Saartalstraße 15 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/631 m²Saartalstraße 15 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41368 m²Saartalstraße 15 A · 62,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/2166 m²Saartalstraße 16 · 78,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54194 m²Saartalstraße 17 · 64,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 65/21.143 m²Saartalstraße 18 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55348 m²Saartalstraße 19 · 58,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/3159 m²Saartalstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 631.344 m²Saartalstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/1234 m²Saartalstraße 21 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49/1436 m²Saartalstraße 21 · 97,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50/31 m²Saartalstraße 21 · 61,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 56175 m²Saartalstraße 21 · 67,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/1682 m²Saartalstraße 21 · 32,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 303/2708 m²Saartalstraße 22 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 314/24 m²Saartalstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 302/5386 m²Saartalstraße 24 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/4356 m²Saartalstraße 24 A · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301/2911 m²Saartalstraße 26 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/41.338 m²Saartalstraße 27 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/21.130 m²Saartalstraße 28 · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 297281 m²Saartalstraße 28 · 39,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299200 m²Saartalstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 241/21.440 m²Saartalstraße 29 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/21.371 m²Saartalstraße 30 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/21.094 m²Saartalstraße 31 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/2928 m²Saartalstraße 33 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/2924 m²Saartalstraße 34 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/21.441 m²Saartalstraße 36 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/2811 m²Saartalstraße 37 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/2953 m²Saartalstraße 38 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/2776 m²Saartalstraße 39 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/41.701 m²Saartalstraße 40 · 16,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 288/31.466 m²Saartalstraße 42 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/5912 m²Saartalstraße 45 · 18,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saartalstraße in Konz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saartalstraße
AbkürzungSaartalstr.
Postleitzahl54329
OrtKonz
OrtsteilFilzen
Breitengrad49.672554
Längengrad6.562878
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKonz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR