Saatmoorgraben in 28879 Grasberg

Straßenprofil

Saatmoorgraben in Grasberg

Die Straße Saatmoorgraben liegt in Grasberg im Bereich Grasdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04208, 04283, 04293, 04792

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 9,7 km, A 1 12,0 km, A 281 17,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saatmoorgraben in Grasberg im Bereich Grasdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 2,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 9,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 60.601 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Grasberg
  • Weiterführende Schule4,2 kmIGS Lilienthal
  • Kita2,4 kmDeutsches Rotes Kreuz Kindergarten
  • Bus226 mGrasberg Neu Dannenberger Straße 84, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmBremen-Sebaldsbrück (Zug), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße12,1 km60.601 Kfz/Tag
  • A 279,7 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 112,0 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule14,8 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Wörpe · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor, Wümmeniederung · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBuchholzer und Wilstedter Moor, Worpswede · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 400 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor; Worpswede; Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 226 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 2,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 60.601 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 20,4 Min.
  • Naturnähe58/1001,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaatmoorgrabenGrasberg
Grundschule2,8 km

Grundschule Grasberg

Kita2,4 km

Deutsches Rotes Kreuz Kindergarten

Bus226 m

Grasberg Neu Dannenberger Straße 84, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2712,1 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BreidingHeidberger Str. 1 28865 Lilienthal
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Langenmoor 1 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Horn-LeheEdisonstr. 1 28357 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLilienthal, 28865, Hauptstr. 82Hauptstr. 82 28865 Lilienthal
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerold-Janssen-Straße 2 A 28359 Bremen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 870 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KärgelSpeckmannstraße 101 28879 Grasberg
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • SchleufeSeeberger Landstraße 80 28865 Lilienthal
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Hol'abFalkenberger Landstraße 89i 28865 Lilienthal
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • Kiosk 865
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bellmanns Eck
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Jan im Düstern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café Fiore
    Café · 2,7 kmOSM
  • Susi's DinerTrupermoorer Landstraße 22 28865 Lilienthal
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 870 mOSM
  • Öffentlicher Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Turnhalle TSV Dannenberg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr DannenbergDannenberger Straße 20 28879 Grasberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation GrasbergSpeckmannstraße 35 28879 Grasberg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gr-Saatmoorgraben, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saatmoorgraben in Grasberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saatmoorgraben
NameSaatmoorgraben
Postleitzahl28879
OrtGrasberg
OrtsteilGrasdorf
Breitengrad53.157558
Längengrad8.987807
Vorwahl04208, 04283, 04293, 04792
TelefonnetzGrasberg, Tarmstedt, Ottersberg-Fischerhude, Worpswede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeGrasberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR