Sachenbach in 83676 Jachenau

Straßenprofil

Sachenbach in Jachenau

Die Straße Sachenbach liegt in Jachenau im Bereich Sachenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sachenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 10,0 km, A 8 41,6 km, A 952 43,8 km Luftlinie
  • Breitband3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sachenbach in Jachenau im Bereich Sachenbach erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sachenbach in Jachenau ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,4 km, 15.346 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 12,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 49,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.313 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 6.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Kochel a.See 10,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmFranz-Marc-Grundschule Kochel am See
  • Weiterführende Schule12,2 kmMittelschule Benediktbeuern
  • Kita4,8 kmKatholische Kindertagesstätte St Ulrich
  • Bus2,2 kmUrfeld, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmKochel, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße11,4 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9510,0 kmA 95 / AS Kochel a.See
  • A 841,6 kmA 8 / AS Holzkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmStaffelsee-Gymnasium Murnau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule280,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmMittelschule Benediktbeuern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,7 kmStaatl. Berufsschule Mittenwald · Berufsschulen
  • Förderschule15,6 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarwendel und Karwendelvorgebirge · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEstergebirge, Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck · 9,4 % FFH, Estergebirge, Karwendel mit Isar · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den Gemeinden Lenggries und Jachenau, LSG "Walchensee" · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,5 %, Verkehr 1,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck (FFH-Gebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Estergebirge; Jachenau und Extensivwiesen bei Fleck; Karwendel mit Isar; Kesselberggebiet; Oberes Isartal; Probstalm und Probstenwand | Landschaftsschutzgebiet: LSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den Gemeinden Lenggries und Jachenau; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 15.346 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,78 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 12,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 9,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 31,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,2 km, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 49,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SachenbachJachenau
Grundschule5,2 km

Franz-Marc-Grundschule Kochel am See

Kita4,8 km

Katholische Kindertagesstätte St Ulrich

Bus2,2 km

Urfeld, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 49,6 km

Klinik / Notfall13,6 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9511,4 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut SefajKesselbergstraße 27 82432 Urfeld
    Lebensmittel · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schwaigbach 4 82431 Kochel am See
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sachenbach, 83676 Jachenau
Position: 47.607235, 11.370581

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sachenbach in Jachenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sachenbach
NameSachenbach
Postleitzahl83676
OrtJachenau
OrtsteilSachenbach
Breitengrad47.607235
Längengrad11.370581
Vorwahl08043, 08045, 08851, 08858
TelefonnetzJachenau, Lenggries-Fall, Kochel a See, Kochel-Walchensee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeJachenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR