Sachsendorfer Str. / Sachsendorfer Straße in 15328 Alt Tucheband

Straßenprofil

Sachsendorfer Straße in Alt Tucheband

Die Straße Sachsendorfer Straße liegt in Alt Tucheband im Bereich Rathstock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rathstock.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 22,9 km, A 10 52,0 km, A 11 66,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sachsendorfer Straße in Alt Tucheband im Bereich Rathstock erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sachsendorfer Straße in Alt Tucheband ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +30. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 430 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,9 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 32,3 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 23.738 € je Einwohner, Steuerkraft 478 € je Einwohner, Einzelhandel 8.176 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.738 EUR/Ew., Steuerkraft 478 EUR/Ew., Einzelhandel 8.176 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 22,9 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 6.046 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Küstriner Vorland
  • Weiterführende Schule9,8 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita2,9 kmSonnenschein
  • Bus430 mRathstock, Dorf, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,0 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmGorgast, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße7,6 km6.046 Kfz/Tag
  • A 1222,9 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1052,0 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,9 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule20,8 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,7 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung · 2,7 % FFH, Mittlere Oderniederung · 4,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oder-Neiße Ergänzung (FFH-Gebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reitweiner Sporn mit Priesterschlucht, Mühlen- und Zeisigberg (Naturschutzgebiet, 4,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +30
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 430 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 6.046 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 32,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.738 EUR/Ew., Steuerkraft 478 EUR/Ew., Einzelhandel 8.176 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sachsendorfer StraßeAlt Tucheband
Grundschule2,8 km

Grundschule Küstriner Vorland

Kita2,9 km

Sonnenschein

Bus430 m

Rathstock, Dorf, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 43,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall25,1 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,6 km

6.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchulzeAhornweg 11 15328 Küstriner Vorland
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 12 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.738 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Alt Tucheband_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sachsendorfer Straße in Alt Tucheband

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sachsendorfer Straße
AbkürzungSachsendorfer Str.
Postleitzahl15328
OrtAlt Tucheband
OrtsteilRathstock
Breitengrad52.524101
Längengrad14.533265
Vorwahl033472, 033601
TelefonnetzGolzow b Seelow, Podelzig
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeAlt Tucheband

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft478 EUR/Ew.BBSR INKAR