Sackstr. / Sackstraße in 65551 Limburg

Straßenprofil

Sackstraße in Limburg

Die Straße Sackstraße liegt in Limburg im Bereich Lindenholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenholzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,8 km, A 48 26,8 km, A 45 32,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sackstraße in Limburg im Bereich Lindenholzhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 498 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 822 m, Stadtbahn 34,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 2,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule498 mLindenschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita252 mKatholischer Kindergarten St. Jakobus
  • Bus138 mLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen Wendeli.-/Kirchstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn822 mLimburg (Lahn)-Lindenholzhausen Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße978 m95.513 Kfz/Tag
  • A 32,8 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 822 m, Stadtbahn 34,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 535 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Limburg-Süd 2,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 978 m, 95.513 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SackstraßeLimburg
Grundschule498 m

Lindenschule

Kita252 m

Katholischer Kindergarten St. Jakobus

Bus138 m

Limburg (Lahn)-Lindenholzhausen Wendeli.-/Kirchstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 822 m, Stadtbahn 34,5 km

Klinik / Notfall5,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3978 m

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Frankfurter Str. 74 65551 Limburg - Lindenholzhausen
    Lebensmittel · 535 mQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 676 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 165 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 110 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • Bäckerei Fuhr
    Bäckerei · 358 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 721 mOSM
  • Litzinger PaulBahnhofstraße 26 Limburg a. d. Lahn
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Avanti Pizza+KebabKirchfelder Straße 4 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 104 mOSM
  • Gemütlich Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 336 mOSM
  • MY DÖNERBahnhofstraße 73 65552 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café BlütezeitLimburger Straße 153 65611 Brechen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eismanufaktur NiederbrechenLimburger Straße 71 65611 Brechen
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Friedhof Lindenholzhausen
    Friedhof · 818 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSchulstraße 18 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 110 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Stefan und Jürgen Kloft
    Windkraftanlage · 826 mOSM
  • Kläranlage Westhofen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 115 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 102/2114 m²Sackstraße 1 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128130 m²Sackstraße 2 · 88,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103366 m²Sackstraße 3 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1527 m²Sackstraße 4 · 60,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 135/1183 m²Sackstraße 4 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 136/114 m²Sackstraße 4 · 25,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 104132 m²Sackstraße 5 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126429 m²Sackstraße 6 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119349 m²Sackstraße 8 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106477 m²Sackstraße 9 · 73,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 118275 m²Sackstraße 10 · 75,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107171 m²Sackstraße 11 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117173 m²Sackstraße 12 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108369 m²Sackstraße 13 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11676 m²Sackstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2367 m²Sackstraße 15 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11534 m²Sackstraße 16 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/61.043 m²Sackstraße 17 · 39,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 114376 m²Sackstraße 18 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113369 m²Sackstraße 20 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2466 m²Sackstraße 21 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111303 m²Sackstraße 22 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80760 m²Sackstraße 23 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2463 m²Sackstraße 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/4420 m²Sackstraße 25 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164320 m²Sackstraße 27 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163294 m²Sackstraße 29 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162431 m²Sackstraße 31 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sackstraße in Limburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sackstraße
AbkürzungSackstr.
Postleitzahl65551
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLindenholzhausen
Breitengrad50.376293
Längengrad8.122025
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR