Sägmühle in 71282 Hemmingen

Straßenprofil

Sägmühle in Hemmingen

Die Straße Sägmühle liegt in Hemmingen im Bereich Hemmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71282 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,4 km, A 8 9,0 km, A 831 14,4 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sägmühle in Hemmingen im Bereich Hemmingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sägmühle in Hemmingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 604 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,2 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 487 m, Apotheke 468 m, Grundschule 679 m, Autobahn 8,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,1 km, 115.284 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,9 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 604 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.732 EUR/Ew., Steuerkraft 1.845 EUR/Ew., Einzelhandel 9.842 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 4,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHermann-Butzer-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule
  • Kita1,7 kmGemeindekindergarten Blohnstraße
  • Bus604 mHemm. Schlossh.straße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmDitzingen, ca. 636 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHemmingen, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße4,1 km115.284 Kfz/Tag
  • A 814,4 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 89,0 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule62,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGlemstalschule Schwieberdingen-Hemmingen Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,2 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDöbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete, Mittleres Glemstal · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heulerberg (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Döbachtal zwischen Kläranlage Schökingen und Heimerdingen, Weihinger Grund, Greut, Hühnerwald und angrenzende Gebiete; Mittleres Glemstal; Wartbiegel - Katharinenlinde und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 604 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 487 m, Apotheke 468 m, Grundschule 679 m, Autobahn 8,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten90/100ALDI SÜD 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 115.284 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10015,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SägmühleHemmingen
Grundschule2,0 km

Hermann-Butzer-Schule Grundschule

Kita1,7 km

Gemeindekindergarten Blohnstraße

ÖPNV66 m

Hemmingen Sägmühle · weitere Modi: Bus 604 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall7,3 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,1 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Blessing-Straße 1 71282 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotherFreiherr-von-Varnbüler-Str. 3 71282 Hemmingen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71254 Ditzingen-Hirschlanden, Heimerdinger Str. 60Heimerdinger Str. 60 71254 Ditzingen-Hirschlanden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seelach 51 71701 Schwieberdingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KorntalZuffenhauser Str. 70 70825 Korntal-Muenchingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwieberdingen, 71701, Brunnenhof 3Brunnenhof 3 71701 Schwieberdingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeimerdinger Straße 60/1 71254 Ditzingen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDitzingenStuttgarter Str. 41 71254 Ditzingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.732 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.732 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sägmühle, 71282 Hemmingen
Position: 48.858631, 9.052260

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sägmühle in Hemmingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sägmühle
NameSägmühle
Postleitzahl71282
OrtHemmingen
OrtsteilHemmingen
Breitengrad48.858631
Längengrad9.05226
Vorwahl07150
TelefonnetzKorntal-Münchingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeHemmingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.845 EUR/Ew.BBSR INKAR