Saelhuysen in 47509 Rheurdt

Straßenprofil

Saelhuysen in Rheurdt

Die Straße Saelhuysen liegt in Rheurdt im Bereich Saelhuysen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saelhuysen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 3,3 km, A 57 9,3 km, A 42 9,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saelhuysen in Rheurdt im Bereich Saelhuysen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 8,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.623 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 9.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 3,3 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 9.712 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmSt.Petrus-Schule Aldekerk Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,0 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten St. Hubertus
  • Bus1 mRheurdt Saelhuysen, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKerken Aldekerk Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße5,4 km9.712 Kfz/Tag
  • A 403,3 kmA 40 / AS Kerken
  • A 579,3 kmA 57 / AS Moers-Hülsdonk
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieper Altrheinrinne bei Bloemersheim, NSG Rheurdt-Schaephuysener Kuhlenzug · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Rheurdt / Littard · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Binnenlandwehr · 60,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Schaephuysener Hoehen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rheurdt-Schaephuysener Kuhlenzug (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Rheurdt / Littard | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Binnenlandwehr; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim, K÷hrrahmsley, Landwehrgraben, Littardsche und Eyllsche Kendel; LSG-Landwehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 1 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 8,5 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SaelhuysenRheurdt
Grundschule3,0 km

St.Petrus-Schule Aldekerk Kath. Grundschule

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten St. Hubertus

Bus/Rufbus1 m

Rheurdt Saelhuysen, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,4 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47647 Kerken, Kempener Landstr. 1Kempener Landstr. 1 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KoxUmgehungsstraße 2 47647 Kerken-Aldekerk
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dreßlerhof 1 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlNiederrheinallee 283 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeukirchenNiederrheinallee 81 47506 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUmgehungsstraße 2a 47647 Kerken
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannNeukirchen-Vluyn, 47506, Niederrheinallee 346Niederrheinallee 346 47506 Neukirchen-Vluyn
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 27 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der SteaklieferantHauptstraße 9 47509 Rheurdt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Trinkgut KoxUmgehungsstraße 2 47647 Kerken
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Tönisberger Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Janssen BoddenSaelhuysen 57 47509 Rheurdt
    Restaurant · 27 mOSM
  • Schaephuysener GrillstubeTönisberger Straße 1-3 47509 Rheurdt
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Naturhof Bauernmarkt und Cafe Beyen GmbHHülser Straße 16 47647 Kerken
    Café · 2,4 kmOSM
  • Haus BackesDrevelsdyk 2 47647 Kerken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Kleine EiszeitMarktstraße 18 47647 Kerken
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 405 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 938 mOSM
  • Friedhof Schaephuysen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz Rheurdt
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Rheurdt, Löschzug Schaephuysen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bezirksdienst Tönisberg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SL NaturEnergie GmbH
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Schaephuysen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.623 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 2, Nr. 31: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 1787.615 m²Saelhuysen 2 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 118836 m²Saelhuysen 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.677 m²Saelhuysen 10 · 12,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1322.592 m²Saelhuysen 13 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13354.996 m²Saelhuysen 13 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 1036.537 m²Saelhuysen 17 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1282.295 m²Saelhuysen 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1255.928 m²Saelhuysen 23 · 22,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 51759 m²Saelhuysen 24 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.302 m²Saelhuysen 26 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57562 m²Saelhuysen 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107520 m²Saelhuysen 31 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124229 m²Saelhuysen 31 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108521 m²Saelhuysen 33 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11699 m²Saelhuysen 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109512 m²Saelhuysen 35 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.028 m²Saelhuysen 36 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25727 m²Saelhuysen 40 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.794 m²Saelhuysen 44 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12221.355 m²Saelhuysen 50 · 30,5 % bebautNutzung: KraftwerkFlurstück 127607 m²Saelhuysen 53 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783.335 m²Saelhuysen 57 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12694 m²Saelhuysen 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.408 m²Saelhuysen 59 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6168.823 m²Saelhuysen 63 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 648.378 m²Saelhuysen 67 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 702.689 m²Saelhuysen 67 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 252.080 m²Saelhuysen 70 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.041 m²Saelhuysen 73 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.039 m²Saelhuysen 75 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17665 m²Saelhuysen 77 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16675 m²Saelhuysen 79 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552.409 m²Saelhuysen 81 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.898 m²Saelhuysen 83 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532.172 m²Saelhuysen 85 · 11,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 521.235 m²Saelhuysen 87 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266.270 m²Saelhuysen 88 · 0,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 511.598 m²Saelhuysen 89 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saelhuysen in Rheurdt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saelhuysen
NameSaelhuysen
Postleitzahl47509
OrtRheurdt
OrtsteilSaelhuysen
Breitengrad51.441292
Längengrad6.461096
Vorwahl02833, 02845
TelefonnetzKerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRheurdt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer438 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR